傳星展銀行 25 億港元購入香港中環中心 6 層樓層

據報導，星展銀行已斥資逾 25 億港元增購中環中心 6 個辦公樓層。這是香港今年最大規模的商業地產交易，信號顯示出其對香港市場的長期承諾。

該交易最初由市場消息人士披露，涉及從實控人許榮茂（財務陷入困境的開發商世茂集團 00813.HK 創始人）相關的實體手中收購約 15 萬平方英呎的物業。

據稱，此次交易包括 31 樓、32 樓、36 樓、37 樓和 76 樓的全層，以及 56 樓的部分區域。如果消息屬實，此次收購將使星展銀行在這座 73 層摩天大樓中的總持有量增加到 14 層，面積估計達 34 萬平方英呎，使這家新加坡銀行成為主要業主。

此舉被視為一直承受巨大壓力的商業地產市場的看漲指標，可能提振市場信心。對於世茂集團而言，其創始人出售資產可以在中國房地產行業應對嚴重衰退之際提供關鍵的流動性。

這筆交易與更廣泛的市場趨勢形成鮮明對比。目前香港辦公樓空置率攀升，商業物業估值下降。儘管資本化率和收益率尚未披露，但報導的價格將受到密切分析。強勁的估值可能表明優質辦公資產已觸底，而折價則會凸顯持續的壓力。

世茂集團創始人的拋售也突顯了中國開發商面臨的流動性挑戰。許多開發商被迫出售個人和公司資產以履行債務義務，這一趨勢重塑了香港和中國內地關鍵物業的所有權結構。

本文僅供參考，不構成投資建議。