利潤預警重創英國房產行業，Crest Nicholson 股價暴跌 40%

隨著 Crest Nicholson 的利潤預警引發全行業拋售和分析師大幅下調評級，英國住房市場面臨的壓力進一步加劇。

英國住宅建築商 Crest Nicholson PLC (LSE:CRST) 在發布嚴峻的利潤預警後，股價暴跌超過 40%。該公司稱消費者信心惡化和長期的高利率環境嚴重削減了其全年的土地銷售和房屋交付預期。

「在短期內，正確且審慎的做法是迅速適應當前交易環境帶來的挑戰，重點優先考慮現金生成並優化我們的資產負債表狀況，」Crest Nicholson 首席執行官馬丁·克拉克 (Martyn Clark) 在交易更新中表示。

該開發商將其土地銷售收入預期從此前預期的 7500 萬至 1 億英鎊大幅下調至僅 4000 萬英鎊。由於購房者諮詢和訪問量顯著下降，預期房屋銷量也從此前估計的最多 1700 套下調至 1400 至 1500 套。

該預警凸顯了借貸成本企高和購房者謹慎情緒對英國房地產市場的雙重打擊，促使該公司尋求暫時放寬其銀行公約。此舉標誌著不僅是 Crest，整個行業都面臨著日益加深的壓力，其同行如 Barratt Redrow 和 Vistry Group 的股價在過去一年中也下跌了約 40% 或更多。

分析師目標價遭腰斬

公告發布後，德意志銀行將 Crest Nicholson 的評級從「買入」下調至「持有」，並將其目標價下調 65% 至 79 便士。加拿大皇家銀行資本市場 (RBC Capital Markets) 雖然維持「跑贏大盤」評級，但將其目標價從 155 便士降至 95 便士，其分析師指出英國住房市場已「迅速且顯著地降溫」。

行業性低迷

Crest Nicholson 面臨的壓力是整個行業疲軟的縮影。中東地區不斷升級的地緣政治緊張局勢推高了通脹，並強化了市場對英國央行將長期維持高利率的預期。這壓縮了潛在購房者的支付能力，並收緊了開發商的融資渠道。最近的 RICS 住宅調查確認，自 2025 年 3 月以來，潛在買家的需求已顯著減弱。這種低迷已反映在股市中，英國五大住宅建築商在過去 12 個月內的股價均出現大幅下跌，包括 Vistry Group（下跌 42%）和 Taylor Wimpey（下跌 23%）。Crest 目前預計本財年結束時淨債務將高達 1.2 億英鎊，而預計息稅前利潤（EBIT）僅為 500 萬至 1500 萬英鎊。

本文僅供參考，不構成投資建議。