碧桂園4月權益銷售額下降18.8%，樓市持續低迷

碧桂園控股有限公司 (02007.HK) 4 月份的權益合同銷售額較去年同期驟降 18.8%，這表明儘管政府採取了多項支持措施，但該開發商乃至中國更廣泛的房地產市場依然表現低迷，未能激發起實質性的復甦。

在公告中，該公司宣佈 4 月份合同銷售額共計約 25 億元人民幣。相應的合同銷售建築面積約為 34 萬平方米，較去年同期減少了 10.5%。

銷售額和銷售量的同比下滑凸顯了中國房地產行業面臨的深層次挑戰。碧桂園曾是中國銷售額最大的開發商，其數據是觀察房地產市場健康狀況的關鍵風向標。數年來，中國房地產市場一直深陷流動性危機、價格下跌和購房者情緒疲軟的泥淖。

碧桂園等頭部開發商銷售額的持續下滑，可能會進一步挫傷投資者對整個行業的信心，從而影響萬科及國資背景開發商等同行的股價。這種持續的疲軟增加了北京方面推出更重大刺激措施以穩定市場並防止風險向整體經濟蔓延的壓力。

儘管中央政府出台了一系列旨在提振購房者信心並為陷入困境的開發商提供流動性的干預措施，但數據反映出市場仍在尋找底部。中央政府已鼓勵地方當局放寬限購政策並降低抵押貸款利率，但這些政策尚未轉化為銷售額的持續回升。對於碧桂園這樣的開發商來說，工作的重心仍在於債務管理以及在需求大幅萎縮的市場中尋求生存。

本文僅供參考，不構成投資建議。