Comstock 收購 Woodland Pointe，並與 Peraton 簽署 100% 租賃協議

Comstock 已收購位於弗吉尼亞州雷斯頓的 Woodland Pointe 辦公園區，並同步與政府技術承包商 Peraton 簽署了全園區租賃協議。此舉鎖定了一家重要的新租戶，並確保了該資產 100% 的入駐率。

該交易於 2026 年 4 月 10 日透過新聞稿公佈，標誌著 Comstock 房地產組合的一次重大擴張，增加了一處已完全出租的大型物業。

對於 Comstock 而言，該交易建立了穩定、長期的收入流，鞏固了其財務狀況。對於 Peraton 而言，全園區租賃表明其運營正在進行戰略性整合，可能旨在提高效率並支持未來在政府部門的增長計劃。

這一舉措對 Comstock 具有重要的戰略意義，展示了其執行大規模交易並立即降低新收購風險的能力。透過在購買的同時獲得全額租賃承諾，Comstock 避免了持倉成本和空置風險，使此次收購能夠立即增加收益。

Comstock 的投資組合增長

收購 Woodland Pointe 為 Comstock 在華盛頓特區廣泛的商業和住宅物業組合增添了一項重要資產。該公司的戰略側重於交通導向型和綜合體開發，雖然本次收購的是單一租戶辦公園區，但符合其持有高品質、產生收益資產的目標。來自 Peraton 租賃的保證收入可能會受到投資者的青睞，並可能對 Comstock 的股票估值產生積極影響。

Peraton 的戰略整合

Peraton 是政府技術和國家安全領域的主要參與者，一直透過有機擴張和收購在不斷壯大。將其大部分員工整合到 Woodland Pointe 的單一專用園區，可以簡化運營、促進協作並降低管理費用。此舉表明了 Peraton 將雷斯頓地區作為長期運營樞紐的承諾，以及其優化房地產佈局以實現更高效率的關注點。

本文僅供參考，不構成投資建議。