中國國務院發布城市更新計畫 房地產股飆漲24%

香港上市的中國房地產開發商週四全面反彈，此前中國國務院發布《城市更新第十五個五年規劃》，該規劃瞄準閒置土地活化，並為城市建設建立可持續投資框架。

根據新華社報導的官方文件，國務院於5月29日公布的這項規劃，預計到2030年城市更新將取得顯著進展，並提出六大主要任務，包括更有效地利用未充分利用的土地，以及引入住房全生命週期安全管理體系。

碧桂園（02007.HK）飆漲24.4%至0.26港元，為開發商中漲幅最大者，成交量達17.2億股，成交額4.58億港元。萬科企業（02202.HK）上漲13%至2.87港元，成交量7,410萬股，成交額2.09億港元。中國奧園（03883.HK）攀升17%，越秀地產（00123.HK）上漲6.5%，合景泰富集團（01813.HK）漲幅達8.4%。

此波漲勢是今年中國開發商最強勁的單日表現之一，因政府對陷入困境的房地產板塊釋放出更具支持性的信號。該計畫強調活化閒置土地，可能有助於陷入困境的開發商將不良資產變現並改善流動性，不過此波漲勢的可持續性取決於執行細節，以及這些措施能否為負債沉重的公司帶來實際的現金流紓解。

這份涵蓋2026至2030年期間的《城市更新規劃》提出了七項主要政策措施，包括完善城市更新實施機制、建立城市建設與運營可持續投資融資體系、加大對活化閒置土地的支持力度、建立房屋全生命週期安全管理體系、促進多方參與、完善法律法規框架，以及加強科技與人才支持。

該規劃還要求建設或改造「好房子」並升級城市市政基礎設施。此波全面漲勢擴及整個板塊，甚至包括深陷困境的公司。正在進行重組過程的碧桂園，其股價較開盤價0.209港元已翻漲一倍以上。另一家正在進行離岸債務重組的開發商中國奧園，也上漲了17%。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。