中國房地產市場顯露生機，五一假期銷售額激增 31%

受五一假期銷售提振，中國房地產行業迎來重大助力，二手房交易量同比大漲 31%，促使摩根大通上調了對領先開發商的預期。

摩根大通分析師在研究報告中寫道：「受五一黃金周穩健數據的支持，中國房地產板塊在 5 月 6 日再次上漲 5%，自 4 月初以來持續走強。」

根據冰山指數數據，強勁的假期表現緊隨 4 月份之後，4 月份二手房成交量已同比上升 29%。然而，這一勢頭主要集中在二手房市場。在二手房市場蓬勃發展的同時，大多數國有企業開發商指引一手房市場同比增長持平，表明住房市場的復蘇仍存在持續分化。

這些強勁的數據為這個陷入困境的行業提供了穩定的新跡象，該行業一直是全球第二大經濟體的主要拖累。對於投資者而言，復蘇的二手房市場與停滯的一手房市場之間的分化表明，雖然購房者需求正在回歸，但開發商主導的新建築依然疲軟，這一動態可能會影響今年剩餘時間的政策和投資策略。

摩根大通上調開發商目標價

針對令人鼓舞的銷售數據，摩根大通上調了幾家中國主要房地產開發商的目标價，顯示出信心的回升。該行的首選股包括中國海外發展（00688.HK）、華潤置地（01109.HK）和中國金茂（00817.HK）。

中國海外發展的目標價從 16.50 港元上調至 19.50 港元，而華潤置地的目標價從 37.00 港元提高至 44.00 港元。中國金茂的目标價從 1.75 港元上調至 2.05 港元。摩根大通還將 A 股上市的保利發展（600048.SH）的目标價從 8.20 元人民幣上調至 9.50 元人民幣。這四家開發商均維持該行的「增持」評級。

本文僅供參考，不構成投資建議。