中國房價顯現企穩跡象，6月70城中20城房價上漲

中國國家統計局的數據顯示，6月70個主要城市中有20個城市的新建商品住宅價格較上月錄得上漲，高於5月的16個城市，顯示政策支持正逐步穩定房地產市場。

週二公布的統計局數據顯示，一線城市表現不一。上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，而北京則下跌0.3%。在二線城市中，惠州和徐州以0.4%的漲幅領先。

杭州、寧波及廈門均較上月上漲0.3%。錄得上漲的20個城市，對比5月的16個，標誌著這項整體指標連續第二個月改善，顯示經歷自2021年開始的長期低迷後，該行業可能正在築底。

房價上漲範圍擴大之際，政府推出了一系列旨在穩定房地產行業的政策措施，包括調降房貸利率、降低首付比例以及取消大部分城市的購房限制。房地產業一直是中國經濟成長的持續拖累因素，在其高峰期約占國內生產總值的四分之一。統計局下一次住房數據發布時間預定為8月中旬。

一線城市之間的差異凸顯了復甦的不均衡性。北京下跌0.3%，與上海和深圳的上漲形成對比，後兩者的需求受到人口流入和更積極的政策寬鬆所支撐。北京上一次錄得月度下跌是在3月，當時房價下跌0.2%，之後在4月和5月回升。

對整體經濟而言，房地產行業的穩定至關重要。房地產投資直接約占中國GDP的10%，若計入相關供應鏈則占比更高，該數據已連續三年萎縮。房價持續復甦將有助於支撐家庭資產負債表和消費支出，同時降低開發商進一步違約的風險。

70城指數的改善，是承接其他顯示房地產低迷可能正在觸底的數據。5月新建商品住宅銷售面積的降幅有所收窄，而一線城市的土地銷售在地方政府減少供應後出現復甦跡象。廣義信貸指標社會融資總量近幾個月來因政府債券發行和房貸放款增加而獲得支撐。

該數據也對全球大宗商品市場具有影響。中國房地產行業是鋼鐵、鐵礦石和銅的主要消費方，住房建設的持續復甦將支撐對這些原材料的需求。大連商品交易所的鐵礦石期貨近幾周因市場預期建築業需求改善而上漲。

本文僅供參考，不構成投資建議。