Americold 與 EQT 成立 13 億美元合資企業以削減債務

Americold Realty Trust (NYSE: COLD) 正將其 12 處設施的多數股權出售給私募股權公司 EQT，通過這筆價值 13 億美元的合資交易來大幅削減債務，並為冷鏈物流行業的未來增長打造新平台。

「此次合資是 Americold 的重要戰略舉措，顯著增強了我們的資產負債表，」Americold 首席執行官 Rob Chambers 在一份聲明中表示。他補充說，這一夥伴關係使公司能夠與一個認可業務增長機會的強大夥伴保持一致。

該交易對這 12 處位於美國的冷鏈設施的總估值超過 13 億美元，這些設施的總容量約為 1.24 億立方英尺。EQT 將獲得 70% 的權益，而 Americold 將收到約 11 億美元的淨現金收益並保留 30% 的股權。該交易的資本化率（Cap rate）未被披露。

該交易預計將於 2026 年第三季度完成，尚需獲得監管部門的批准。這使 Americold 能夠在降低資產負債表槓桿的同時，與資金雄厚的合作夥伴共同建立追求增長的新載體。Americold 將擔任物業的日常管理方，確保營運的連續性。

戰略去槓桿

預計 11 億美元的淨收益將用於償還未償債務，這一舉措為該房地產投資信託（REIT）提供了巨大的財務靈活性。這筆資金注入源自非稀釋性渠道，使公司無需發行新股即可增強財務狀況。

合資企業本身預計將成為北美最大的冷鏈物流營運商之一。除首批 12 處設施外，兩家公司都打算利用該平台進行未來的開發，發揮 Americold 的行業專長和 EQT 在擴展基礎設施資產方面的經驗。

「此次合夥反映了 EQT 對冷鏈基礎設施的信心，我們認為這是一個具有強勁長期基本面的核心、韌性行業，」EQT 合夥人 Benjamin Bygott-Webb 表示。

Americold 是溫控物流領域的全球領導者，營運著 220 多處設施。EQT 是一家全球投資機構，截至 2026 年 3 月 31 日，其資產管理總規模為 2690 億歐元。

Eastdil Secured LLC 擔任 Americold 的財務顧問，摩根大通證券有限責任公司（J.P. Morgan Securities LLC）和摩根士丹利（Morgan Stanley）為 EQT 提供諮詢。

本文僅供參考，不構成投資建議。