Swire Properties nhận xếp hạng 'Mua' với giá mục tiêu 30,38 HKD sau thương vụ bán 2,2 tỷ HKD

Edgen Stock·Feb 20 2026, 09:30

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Các điểm chính

DBS Bank đã đưa ra triển vọng tích cực cho Swire Properties (01972), gán xếp hạng "Mua" với giá mục tiêu là 30,38 đô la Hồng Kông. Ngân hàng này nhấn mạnh mức chiết khấu đáng kể so với giá trị tài sản ròng (NAV) và nhiều yếu tố xúc tác tăng trưởng, bao gồm các dự án bán lẻ mới và một thương vụ bán bất động sản hạng sang lớn.

Nâng cấp xếp hạng của nhà phân tích: DBS đã bắt đầu theo dõi cổ phiếu này với xếp hạng "Mua" và giá mục tiêu 30,38 đô la Hồng Kông, lưu ý rằng cổ phiếu đang giao dịch ở mức chiết khấu 50% so với giá trị tài sản ròng (NAV).
Động lực lợi nhuận: Công ty đã bán hai căn nhà sang trọng với giá 2,2 tỷ đô la Hồng Kông, một giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong quý đầu tiên và mang lại một khoản tăng đáng kể cho lợi nhuận ròng.
Tăng trưởng trong tương lai: Các khu phức hợp bán lẻ mới tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Tam Á và Tây An dự kiến sẽ khai trương trong năm nay, cung cấp tăng trưởng lợi nhuận và cổ tức dài hạn.

DBS đặt mục tiêu 30,38 HKD, dẫn chứng chiết khấu 50% so với NAV

DBS đã bắt đầu theo dõi Swire Properties (01972) với xếp hạng "Mua" và giá mục tiêu 30,38 HKD, dự báo tiềm năng tăng trưởng đáng kể cho nhà phát triển này. Phân tích của ngân hàng cho thấy cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức chiết khấu 50% so với giá trị tài sản ròng (NAV), mang đến một trường hợp định giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư. DBS kỳ vọng cổ phiếu sẽ đi vào quỹ đạo tăng trưởng dài hạn, được hỗ trợ bởi hoạt động cốt lõi ngày càng mạnh mẽ. Báo cáo lưu ý hiệu suất ổn định của danh mục văn phòng Pacific Place chính và động lực doanh số bán hàng của người thuê được cải thiện trên các tài sản bán lẻ của công ty ở cả Hồng Kông và Trung Quốc đại lục, điều này sẽ đảm bảo doanh thu cho thuê vững chắc.

Thương vụ bán tài sản 2,2 tỷ HKD sẽ thúc đẩy lợi nhuận Q1

Một yếu tố quan trọng củng cố triển vọng tích cực là một giao dịch bán tài sản có lợi nhuận cao. Swire Properties gần đây đã xác nhận bán hai căn nhà độc lập trong dự án siêu sang "6 Deep Water Bay Road" với giá 2,2 tỷ HKD. Giao dịch này tương đương với mức giá ấn tượng 147.000 HKD mỗi foot vuông. Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong quý đầu tiên của năm hiện tại và dự kiến sẽ tạo ra lợi nhuận đáng kể, hỗ trợ đáng kể cho lợi nhuận cuối cùng của công ty.

Ngoài khoản lợi nhuận đột biến này, DBS xác định các dự án phát triển mới ở Trung Quốc đại lục là các yếu tố xúc tác quan trọng trong trung và dài hạn. Các khu phức hợp bán lẻ mới ở các thành phố lớn, bao gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Tam Á và Tây An, dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động trong năm nay. Các dự án này được dự đoán sẽ trở thành những đóng góp chính cho cả lợi nhuận và tăng trưởng cổ tức, củng cố thành tích của công ty trong việc tạo ra giá trị dài hạn thông qua phát triển và quản lý bất động sản cao cấp.