Các tòa tháp đình trệ ở LA được mua lại với kế hoạch hồi sinh 1,27 tỷ USD

Edgen Stock·Mar 03 2026, 07:22

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Những điểm chính

Một liên doanh đã mua lại Oceanwide Plaza nổi tiếng bị bao phủ bởi graffiti ở Los Angeles, báo hiệu một sự đặt cược lớn vào sự hồi sinh của trung tâm thành phố. Thỏa thuận này nhằm mục đích hoàn thành khu phức hợp ba tòa tháp đã bị đình trệ từ năm 2019, biến một biểu tượng của sự suy tàn đô thị thành một điểm đến hàng đầu trước các sự kiện quốc tế lớn.

Mua lại Dự án: Một liên doanh giữa KPC Group và Lendlease sẽ trả 470 triệu USD để mua lại dự án Oceanwide Plaza từ tình trạng phá sản.
Tổng vốn đầu tư: Các chủ sở hữu mới có kế hoạch đầu tư thêm 800 triệu USD để hoàn thành việc phát triển khu dân cư, khách sạn và bán lẻ, nâng tổng cam kết vốn mới lên 1,27 tỷ USD.
Đặt cược Chiến lược: Kế hoạch hồi sinh phụ thuộc vào sự phục hồi của trung tâm Los Angeles, đặt cược vào các sự kiện lớn như World Cup và Thế vận hội Mùa hè 2028 sắp tới để thúc đẩy nhu cầu.

Liên doanh cam kết 1,27 tỷ USD để hồi sinh các tòa tháp LA bị đình trệ

Một liên doanh giữa KPC Group và nhà thầu ban đầu Lendlease đã đồng ý mua lại Oceanwide Plaza đình trệ ở trung tâm Los Angeles với giá 470 triệu USD. Thỏa thuận này đánh dấu một thời điểm then chốt cho dự án nổi tiếng này, vốn đã bị ngưng trệ vào năm 2019 sau khi chủ sở hữu cũ người Trung Quốc, Oceanwide Holdings, gặp khó khăn tài chính mặc dù đã đổ hơn 1 tỷ USD vào việc phát triển. Các đối tác có kế hoạch chi thêm 800 triệu USD để hoàn thành ba tòa tháp, vốn trở nên nổi tiếng vì bị bao phủ bởi graffiti.

Oceanwide Plaza có cấu trúc vững chắc và gần như hoàn thiện, điều này mang lại cho chúng tôi một cơ hội thực sự để tiến hành nhanh chóng.

— John Petty, Giám đốc Bất động sản và Xây dựng của KPC Group.

Chủ sở hữu đặt cược vào sự phục hồi của LA trước Thế vận hội 2028

Quyền sở hữu mới đang đặt một khoản cược đáng kể vào sự hồi sinh của trung tâm Los Angeles. Chiến lược này được định thời để tận dụng một loạt các sự kiện quốc tế lớn, bao gồm World Cup sắp tới, Super Bowl, và đỉnh điểm là Thế vận hội Mùa hè 2028. Mặc dù tỷ lệ trống văn phòng của khu vực vẫn ở mức cao kỷ lục, tỷ lệ lấp đầy căn hộ ở trung tâm thành phố đã ổn định ở mức gần 91%, phục hồi từ mức thấp 82% vào năm 2020. Điều này cho thấy một thị trường dân cư kiên cường có thể hỗ trợ thành phần nhà ở của dự án.

Hoàn thành để giải quyết tình trạng xuống cấp gây thiệt hại 3,8 triệu USD cho thành phố

Dự án đình trệ đã trở thành một phiền toái đáng kể, buộc các quan chức thành phố Los Angeles phải chi 3,8 triệu USD cho cảnh sát và hàng rào để bảo vệ địa điểm khỏi những kẻ xâm nhập. Các doanh nghiệp địa phương báo cáo rằng các tòa tháp bị bỏ hoang đã góp phần làm gia tăng hành vi phá hoại và làm giảm lưu lượng người qua lại trong khu vực. Kế hoạch phát triển mới nhằm mục đích đảo ngược sự suy tàn này, với mục tiêu hoàn thành hầu hết khu phức hợp kịp thời cho Thế vận hội 2028. Phần khách sạn dự kiến sẽ được hoàn thành trước, vì đây là phần hoàn thiện nhất của dự án.