Thượng Hải giảm yêu cầu mua nhà xuống còn 1 năm
Có hiệu lực từ ngày 26 tháng 2 năm 2026, Thượng Hải đang nới lỏng đáng kể các hạn chế mua nhà để kích thích hoạt động thị trường. Đối với người không phải cư dân địa phương, yêu cầu đóng bảo hiểm xã hội hoặc thuế thu nhập cá nhân để mua nhà trong đường vành đai ngoài đã giảm xuống chỉ còn một năm liên tục. Hơn nữa, người không cư trú với ít nhất ba năm đóng thuế hoặc bảo hiểm xã hội giờ đây có thể mua tài sản thứ hai trong vành đai ngoài. Thành phố cũng mở ra một con đường sở hữu mới cho cư dân dài hạn, cho phép những cá nhân có Giấy phép Cư trú Thượng Hải từ năm năm trở lên mua một tài sản mà không cần cung cấp bất kỳ lịch sử đóng thuế hoặc bảo hiểm xã hội nào.
Giới hạn vay quỹ nhà ở tăng 50% lên 2,4 triệu NDT
Để nâng cao sức mua, Thượng Hải đã tăng giới hạn vay quỹ nhà ở công cộng tối đa cho gia đình mua nhà lần đầu lên 50%, từ 1,6 triệu NDT lên 2,4 triệu NDT. Bao gồm các ưu đãi bổ sung cho các gia đình đông con và người mua các tòa nhà xanh được chứng nhận, có thể tăng thêm tới 35%, tổng khoản vay tối đa hiện có thể đạt 3,24 triệu NDT. Thành phố cũng mở rộng hỗ trợ cho các gia đình đông con mua nhà thứ hai, cho phép họ nhận khoản vay cao hơn 20% so với mức tối đa tiêu chuẩn.
Miễn thuế bất động sản nhắm vào người mua nhà lần đầu là người trưởng thành
Trong một động thái nhằm hỗ trợ các giao dịch mua nhà theo định hướng gia đình và nâng cấp, Thượng Hải sẽ thực hiện chính sách miễn thuế bất động sản mới bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2026. Chính sách này miễn thuế bất động sản nhà ở cá nhân cho con cái trưởng thành khi họ mua một căn nhà là tài sản duy nhất của gia đình họ. Quy tắc này áp dụng ngay cả khi người mua trước đây đồng sở hữu một tài sản với cha mẹ khi còn nhỏ. Biện pháp này được thiết kế để giảm gánh nặng tài chính cho thế hệ trẻ khi họ lập gia đình riêng.
Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18