Edgen Stock·Mar 16 2026, 02:54Những điểm chính
Thượng viện Hoa Kỳ đã thông qua với đa số áp đảo “Đạo luật Đường đến Nhà ở Thế kỷ 21”, một dự luật lưỡng đảng mang tính bước ngoặt nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng của quốc gia. Luật này đưa ra các hạn chế đáng kể đối với các nhà đầu tư quy mô lớn trong thị trường nhà ở một gia đình, vấp phải sự chỉ trích từ các nhóm ngành xây dựng nhà và thế chấp, những người cảnh báo rằng các biện pháp này có thể phản tác dụng bằng cách kìm hãm xây dựng mới. Mặc dù dự luật cũng bao gồm các điều khoản phổ biến nhằm giảm chi phí nhà ở và tài trợ phát triển địa phương, nhưng con đường phía trước của nó vẫn không chắc chắn khi nó tiến tới hòa giải với Hạ viện.
- Hành động quyết đoán của Thượng viện: Dự luật được thông qua với số phiếu lưỡng đảng mạnh mẽ 89-10, cho thấy ý chí chính trị đáng kể để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở quốc gia, ước tính hơn 4 triệu căn nhà.
- Hạn chế nhà đầu tư gây xung đột: Một điều khoản quan trọng yêu cầu các nhà đầu tư lớn (có danh mục hơn 350 căn nhà) phải bán các bất động sản cho thuê mới xây trong vòng bảy năm, một quy tắc mà các nhóm ngành lập luận sẽ cắt giảm nghiêm trọng đầu tư vào các cộng đồng xây để cho thuê.
- Các biện pháp giá cả phải chăng có mục tiêu: Luật này nhằm mục đích giảm chi phí nhà ở sản xuất lên tới 10.000 USD mỗi đơn vị và thiết lập chương trình tài trợ hàng năm 200 triệu USD đến năm 2031 để khuyến khích các chính quyền địa phương tăng nguồn cung nhà ở.
