Edgen Stock·Mar 10 2026, 02:54Những điểm chính
Một dự luật nhà ở lưỡng đảng của Thượng viện bao gồm một điều khoản mới yêu cầu các nhà đầu tư quy mô lớn, bao gồm cả REITs, phải bán nhà cho thuê mới xây trong vòng bảy năm. Trong khi những người ủng hộ nhằm mục đích tăng khả năng chi trả, các nhóm trong ngành cảnh báo rằng quy tắc này có thể làm tê liệt lĩnh vực xây để cho thuê, giảm nguồn cung nhà ở và cuối cùng đẩy chi phí lên cao cho người thuê và người mua.
- Yêu cầu bán bắt buộc: Dự luật yêu cầu các nhà đầu tư tổ chức phải bán các tài sản cho thuê mới cho các cá nhân trong vòng bảy năm kể từ khi hoàn thành.
- Phản đối của ngành: Các nhóm thương mại cho rằng điều khoản này sẽ ngăn cản đầu tư vào việc xây dựng nhà cho thuê mới, dẫn đến giảm nguồn cung nhà ở và tăng giá thuê.
- Gián đoạn thị trường: Đề xuất này trực tiếp nhắm vào mô hình xây để cho thuê, nơi các nhà đầu tư chiếm hơn 20% tổng số giao dịch nhà ở tại một số thị trường trong thời kỳ bùng nổ đại dịch.
