Seazen dự kiến tách quỹ REIT thương mại trên Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải

Seazen dự kiến niêm yết hai tài sản thông qua REIT Thượng Hải

Nhà phát triển Trung Quốc SEAZEN thông báo rằng công ty con cổ phiếu A của mình, Seazen Holdings, đã bắt đầu quy trình nộp đơn để ra mắt Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) thương mại. Kế hoạch này bao gồm việc niêm yết công cụ đầu tư mới trên Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải (SSE). Sáng kiến chiến lược này sẽ sử dụng hai dự án bất động sản thương mại của công ty làm tài sản cơ sở ban đầu.

REIT được đề xuất sẽ được khởi tạo với Dự án Changzhou Tianning Wuyue Plaza và Dự án Nantong Qidong Wuyue Plaza. Theo kế hoạch, Seazen Holdings sẽ thực hiện tái cơ cấu nội bộ để chuyển 100% vốn chủ sở hữu trong các công ty dự án này vào một phương tiện mục đích đặc biệt (SPV). REIT được niêm yết công khai sau đó sẽ mua lại vốn chủ sở hữu từ SPV, cho phép các nhà đầu tư công chúng mua các đơn vị quỹ.

Động thái tách ra nhằm mục đích khai thác giá trị tài sản

Động lực chính để tạo ra REIT là nhằm nâng cao năng lực hoạt động bất động sản chuyên nghiệp của Seazen Holdings. Bằng cách tách các tài sản thương mại đã trưởng thành này, công ty có thể kiếm tiền từ tài sản của mình một cách hiệu quả, giải phóng vốn có thể được tái chế vào các dự án mới hoặc được sử dụng để củng cố bảng cân đối kế toán.

Động thái này cũng là một bước ngoặt chiến lược để thu hút một loại hình đối tượng tham gia thị trường khác. REIT thường hấp dẫn các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập do cấu trúc trả cổ tức của chúng, điều này có thể mở rộng cơ sở nhà đầu tư của Seazen. Giao dịch này được xem rộng rãi là một bước tích cực để khai thác giá trị cổ đông bằng cách tách các tài sản ổn định, tạo ra thu nhập khỏi hoạt động kinh doanh phát triển cốt lõi của công ty.