Prologis và GIC cam kết 1,6 tỷ USD cho phát triển logistics tại Mỹ
Tập đoàn bất động sản logistics hàng đầu Prologis (PLD) và quỹ đầu tư quốc gia Singapore, GIC, đã công bố vào ngày 20 tháng 3 năm 2026, việc thành lập một liên doanh trị giá 1,6 tỷ USD. Quan hệ đối tác này sẽ tập trung vào việc phát triển và sở hữu các cơ sở logistics được xây dựng theo yêu cầu trên các thị trường lớn của Hoa Kỳ, hoạt động dưới sự quản lý của chi nhánh quản lý tài sản của Prologis, Prologis Strategic Capital. Liên doanh này đã bao gồm một danh mục ban đầu gồm 4,1 triệu bộ vuông.
Thỏa thuận này cho thấy niềm tin vững chắc của các tổ chức vào thị trường logistics Mỹ. GIC, một nhà đầu tư toàn cầu lớn, đã nhấn mạnh các động lực cốt lõi đằng sau cam kết của mình.
Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, việc tái định vị chuỗi cung ứng và chi tiêu tiêu dùng ổn định, ngành công nghiệp vẫn là một chủ đề đầu tư dài hạn mạnh mẽ ở Bắc Mỹ.
— Goh Chin Kiong, Giám đốc Đầu tư Bất động sản tại GIC.
Xây dựng theo yêu cầu chiếm ưu thế trong chiến lược của Prologis, chiếm 60% các dự án khởi công năm 2025
Liên doanh này tận dụng một xu hướng quan trọng, nơi các khách thuê yêu cầu các cơ sở được tùy chỉnh cao. Đối với Prologis, phát triển xây dựng theo yêu cầu (BTS) đã trở thành động lực tăng trưởng chính, chiếm hơn 60% trong số 3,1 tỷ USD các dự án phát triển của công ty khởi công vào năm 2025. Công ty dự kiến các dự án BTS sẽ chiếm gần 65% số dự án hoàn thành vào năm 2027, nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của chúng. Giám đốc điều hành Prologis Dan Letter tuyên bố rằng hoạt động này là một trong những "tín hiệu rõ ràng nhất về sự tin tưởng của khách hàng trên toàn bộ hoạt động kinh doanh của chúng tôi."
Trọng tâm chiến lược này phù hợp với động lực thị trường rộng lớn hơn. Nhu cầu về không gian công nghiệp lớn đã tăng tốc trong nửa cuối năm 2025, với việc thuê các cơ sở trên 500.000 bộ vuông tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu được thúc đẩy bởi các công ty logistics bên thứ ba và các nhà sản xuất tìm cách tối ưu hóa chuỗi cung ứng của họ, khẳng định luận điểm đầu tư đằng sau quan hệ đối tác Prologis-GIC.
Edgen Stock·Mar 20 2026, 19:11
