Nomura hạ giá mục tiêu của China Res Land xuống 32,6 HKD nhưng vẫn duy trì khuyến nghị mua

Nomura đã hạ giá mục tiêu cho China Resources Land Ltd. từ 35,8 HKD xuống còn 32,6 HKD nhưng vẫn duy trì xếp hạng Mua sau khi mức giảm lợi nhuận năm 2025 của nhà phát triển này ít nghiêm trọng hơn dự kiến.

Trong một bản ghi chú, công ty môi giới cho biết việc điều chỉnh này phản ánh dự báo lợi nhuận thấp hơn của Nomura cho giai đoạn 2026-27 do thời điểm ghi nhận doanh thu bán bất động sản. Việc điều chỉnh diễn ra ngay cả khi kết quả kinh doanh năm 2025 của China Res Land vượt qua kỳ vọng thận trọng của thị trường.

Trong năm 2025, lợi nhuận ròng cốt lõi của công ty đã giảm 11,4% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 22,5 tỷ RMB, vượt qua hướng dẫn của chính công ty về mức giảm từ 15 đến 20%. Sự sụt giảm này được cho là do tỷ suất lợi nhuận gộp thấp hơn trong mảng phát triển bất động sản. Doanh thu tổng thể không thay đổi, được hỗ trợ bởi mức tăng 3,7% trong thu nhập định kỳ lên 43,3 tỷ RMB.

Chỉ số	Trước đó	Mới
Xếp hạng	Mua	Mua
Giá mục tiêu	35,8 HKD	32,6 HKD

Các tín hiệu mâu thuẫn giữa việc lợi nhuận giảm mạnh so với kết quả kinh doanh tốt hơn hướng dẫn có thể dẫn đến sự biến động ngắn hạn cho cổ phiếu. Trong khi việc hạ giá mục tiêu phản ánh sự yếu kém đang diễn ra trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, việc duy trì xếp hạng Mua cho thấy thị trường đã định giá cho một kết quả tồi tệ hơn.

Nomura đã tăng dự báo doanh số bán hàng cho giai đoạn 2026-27 thêm 2 đến 3%, cho thấy sự tự tin nhất định vào nhu cầu trong tương lai. Tuy nhiên, họ đã hạ dự báo lợi nhuận cho cùng giai đoạn từ 16 đến 18%, cho thấy lo ngại về áp lực tỷ suất lợi nhuận tiếp tục.

Kết quả làm nổi bật sự phân hóa trong hoạt động của công ty, với sự tăng trưởng ổn định từ các nguồn thu nhập định kỳ cung cấp một phần đệm chống lại sự suy thoái trong phát triển bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi sự ổn định trong tỷ suất lợi nhuận phát triển trong các quý tới như là chỉ số chính tiếp theo cho hướng đi của cổ phiếu.

Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.