HSBC nâng cấp Digital Realty lên Mua với triển vọng tăng trưởng 10%

Edgen Stock·Jan 21 2026, 17:07

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Điểm chính

Các nhà phân tích đưa ra những cập nhật tích cực nhưng trái chiều về Digital Realty (DLR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) trung tâm dữ liệu đang hưởng lợi từ nhu cầu AI và điện toán đám mây. HSBC đã nâng cấp cổ phiếu lên Mua với giá mục tiêu cao hơn, trong khi Mizuho cắt giảm mục tiêu nhưng vẫn duy trì xếp hạng Mua, phản ánh niềm tin rộng rãi vào quỹ đạo tăng trưởng của công ty.

HSBC đã nâng cấp DLR lên Mua vào ngày 15 tháng 12, nâng giá mục tiêu lên 193 USD và dự báo tăng trưởng AFFO từ 9% đến 10% trong ba năm tới.
Mizuho Securities đã nhắc lại xếp hạng Mua vào ngày 12 tháng 1 nhưng hạ giá mục tiêu xuống 180 USD từ 191 USD, với lý do lo ngại về kinh tế vĩ mô đối với lĩnh vực REIT rộng lớn hơn.
Triển vọng tăng giá được thúc đẩy bởi hoạt động kinh doanh cốt lõi của DLR là cung cấp cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu, đang chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ từ sự mở rộng của AI và các dịch vụ điện toán đám mây.

HSBC nâng cấp DLR lên Mua, dự kiến AFFO tăng trưởng 10%

Vào ngày 15 tháng 12, nhà phân tích Phani Kanumuri của HSBC đã nâng cấp Digital Realty Trust (NYSE: DLR) từ Giữ lên Mua, tăng giá mục tiêu từ 187 USD lên 193 USD. Việc nâng cấp phản ánh dự kiến tăng trưởng 9% đến 10% trong quỹ hoạt động điều chỉnh (AFFO) của công ty trong ba năm tới. Kanumuri đã dẫn chứng sức mạnh định giá mạnh mẽ và khối lượng đặt chỗ cao ở các thị trường đô thị trọng điểm là những động lực chính, lưu ý rằng hiệu suất giá cổ phiếu gần đây của REIT trung tâm dữ liệu đã mang lại một điểm vào hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Mizuho cắt giảm mục tiêu DLR xuống 180 USD nhưng duy trì xếp hạng Mua

Trong khi HSBC trở nên lạc quan hơn, Mizuho Securities đã bày tỏ quan điểm thận trọng hơn vào ngày 12 tháng 1. Nhà phân tích Vikram Malhotra đã nhắc lại xếp hạng Mua đối với Digital Realty nhưng hạ giá mục tiêu từ 191 USD xuống 180 USD, vẫn cho thấy tiềm năng tăng giá 10%. Điều chỉnh này là một phần trong triển vọng năm 2026 rộng lớn hơn của Mizuho đối với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản, trong đó công ty duy trì lập trường Trung lập đối với ngành do những bất ổn kinh tế vĩ mô. Việc duy trì xếp hạng Mua báo hiệu niềm tin cơ bản vào mô hình kinh doanh cụ thể của DLR bất chấp những trở ngại chung của ngành.

Nhu cầu AI và Cloud củng cố luận điểm tăng giá

Cả hai đánh giá của nhà phân tích đều dựa trên vị thế chiến lược của Digital Realty với tư cách là nhà cung cấp cơ sở hạ tầng quan trọng cho ngành công nghệ. Công ty sở hữu và vận hành một danh mục đầu tư trung tâm dữ liệu toàn cầu cung cấp nền tảng vật lý cho các ứng dụng AI, lưu trữ đám mây và chuyển đổi kỹ thuật số doanh nghiệp. Nhu cầu bền vững về dịch vụ đặt máy chủ chung, kết nối liên mạng và cáp quang từ các ngành tăng trưởng cao này dự kiến sẽ hỗ trợ hiệu suất hoạt động và tài chính của DLR.