Hồng Kông tăng thuế trước bạ biệt thự lên 6,5%

Chính phủ tăng thuế trước bạ nhà siêu sang lên 6,5%

Vào ngày 25 tháng 2, chính phủ Hồng Kông đã công bố mức tăng thuế đáng kể đối với thị trường bất động sản nhà ở cao cấp của mình. Là một phần của ngân sách năm tài chính 2026-2027, Bộ trưởng Tài chính Paul Chan Mo-po đã trình bày chi tiết kế hoạch tăng thuế trước bạ đối với các giao dịch nhà ở vượt quá 100 triệu HKD. Mức thuế sẽ tăng từ 4,25% hiện tại lên mức mới là 6,5%, với sự thay đổi có hiệu lực vào ngày 26 tháng 2 năm 2026.

Thuế mới dự kiến mang lại 1 tỷ HKD và hạ nhiệt thị trường cao cấp

Biện pháp này được thiết kế để tăng doanh thu của chính phủ ước tính khoảng 1 tỷ HKD hàng năm. Mặc dù mức tăng thuế đáng kể, chính phủ dự đoán tác động hẹp, chỉ ảnh hưởng đến khoảng 0,3% tổng số giao dịch bất động sản nhà ở. Phương pháp tiếp cận có mục tiêu cao này tập trung thu thuế vào các giao dịch bất động sản có giá trị nhất trong thành phố.

Đối với các nhà đầu tư và nhà phát triển, mức thuế cao hơn trực tiếp làm tăng chi phí mua bán các bất động sản sang trọng. Điều này dự kiến sẽ làm giảm khối lượng giao dịch và có thể làm hạ nhiệt sự tăng giá trong phân khúc siêu sang. Chính sách này có thể tạo ra những trở ngại cho các công ty phát triển bất động sản có nhiều dự án nhà ở cao cấp, có khả năng ảnh hưởng đến định giá cổ phiếu của họ khi hoạt động thị trường điều chỉnh theo cơ cấu thuế mới.