Cổ phiếu xây dựng nhà ở giảm 5% khi các nhà bán lẻ cảnh báo thị trường nhà đất yếu kém

Edgen Stock·Feb 25 2026, 20:34

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Điểm chính

Cổ phiếu của các nhà xây dựng nhà ở lớn đã trải qua đợt giảm mạnh nhất trong một ngày kể từ đầu năm sau khi các ông lớn trong ngành cải tạo nhà là Lowe's và Home Depot đưa ra triển vọng thận trọng cho năm tài chính 2026. Các nhà bán lẻ này đã chỉ ra áp lực dai dẳng từ chi phí nhà ở cao và sự bất ổn kinh tế, làm giảm hy vọng về một mùa mua nhà mùa xuân mạnh mẽ.

Cổ phiếu xây dựng nhà ở giảm mạnh, với Lennar giảm 5,3% và iShares U.S. Home Construction ETF giảm 3,4%.
Các nhà bán lẻ Lowe's và Home Depot cảnh báo rằng sự phục hồi của thị trường nhà ở sẽ diễn ra dần dần, chỉ ra 'hiệu ứng khóa chặt' dai dẳng và sự không chắc chắn của người tiêu dùng.
Các tín hiệu thị trường nhà ở vẫn còn hỗn hợp, với các đơn xin tái cấp vốn tăng 150% so với cùng kỳ năm trước trong khi các đơn xin vay mua nhà mới lại chậm trễ.

Cổ phiếu xây dựng nhà ở giảm hơn 5% do triển vọng thận trọng từ nhà bán lẻ

Cổ phiếu của các nhà xây dựng nhà ở lớn đã giảm mạnh vào thứ Tư, báo hiệu sự lo ngại của nhà đầu tư về sức khỏe của thị trường nhà ở Hoa Kỳ. Quỹ ETF iShares U.S. Home Construction (ITB) giảm 3,4%, mức giảm phần trăm một ngày lớn nhất kể từ giữa tháng 7. Đợt bán tháo còn ảnh hưởng nặng nề hơn đến các nhà xây dựng riêng lẻ, với Lennar giảm 5,3%, trong khi D.R. Horton và PulteGroup đều giảm 5,1%. Đối với cả ba công ty này, đây là mức giảm phần trăm một ngày lớn nhất trong năm.

Lowe's và Home Depot chỉ ra 'Hiệu ứng khóa chặt' và Bất ổn kinh tế

Sự sụt giảm của thị trường được kích hoạt bởi hướng dẫn thận trọng từ các nhà bán lẻ cải thiện nhà ở hàng đầu. Lowe's đã liên kết dự báo thấp hơn mong đợi của mình với một thị trường nhà ở đắt đỏ, nơi các chủ nhà hiện tại ngần ngại chuyển đi. Công ty lưu ý rằng "hiệu ứng khóa chặt dai dẳng vẫn còn tồn tại", gây áp lực lên doanh số nhà ở. Home Depot cũng đồng tình, với Giám đốc tài chính Richard McPhail tuyên bố rằng áp lực từ lãi suất thế chấp và giá nhà cao có thể sẽ kéo dài đến năm tài chính 2026. Ông cũng nhấn mạnh những lo ngại của người tiêu dùng về lạm phát, an ninh việc làm và chi phí tài chính cao hơn như những trở ngại đối với nhu cầu cải thiện nhà ở.

Dữ liệu hỗn hợp làm giảm hy vọng phục hồi vào mùa xuân 2026

Triển vọng bi quan từ những gã khổng lồ bán lẻ này làm giảm kỳ vọng về một mùa mua nhà mùa xuân mạnh mẽ. Mặc dù lãi suất thế chấp thấp hơn đã thúc đẩy hy vọng phục hồi, nhưng dữ liệu gần đây lại cho thấy một bức tranh hỗn hợp. Dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp cho tuần kết thúc vào ngày 20 tháng 2 cho thấy rằng, trong khi các đơn xin tái cấp vốn thế chấp cao hơn 150% so với năm trước, các đơn xin vay mua nhà lại không thấy mức tăng tương đương. Sự khác biệt này cho thấy rằng, trong khi chủ nhà đang tận dụng lãi suất thấp hơn, chất xúc tác cho một sự tăng đáng kể trong doanh số nhà mới vẫn chưa xuất hiện.