ETF xây dựng nhà ở giảm 11.6% khi lãi suất tăng cao làm nhà đầu tư lo sợ

ETF giảm 11.6% trong chuỗi giảm dài nhất kể từ năm 2024

Một quỹ giao dịch trao đổi theo dõi các nhà xây dựng nhà ở đang trải qua thời kỳ suy thoái kéo dài nhất kể từ cuối năm 2024, cho thấy sự lo ngại đáng kể của nhà đầu tư. ETF Xây dựng Nhà ở Hoa Kỳ iShares có khả năng đóng cửa thấp hơn trong ngày thứ tám liên tiếp, một chuỗi giảm chưa từng thấy kể từ ngày 19 tháng 12 năm 2024. Quỹ đã giảm 11.6% trong tháng 3, một sự đảo ngược mạnh mẽ đối với một giai đoạn thường ổn định đối với ngành này. Lần cuối cùng quỹ ghi nhận tám ngày thua lỗ liên tiếp trong tháng 3 là vào năm 2007.

Lãi suất tăng che khuất doanh số bán nhà mạnh mẽ trong tháng 2

Đợt bán tháo vẫn tiếp diễn ngay cả khi dữ liệu nhà ở cho thấy dấu hiệu cải thiện. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia báo cáo rằng doanh số bán nhà tăng trong tháng 2, với những người mua lần đầu chiếm 34% tổng doanh số, tăng từ 31% một năm trước đó. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đang tập trung vào áp lực kinh tế vĩ mô ngày càng tăng. Lãi suất thế chấp, theo Mortgage News Daily, đã tăng lên 6.19% từ mức thấp 5.99% vào cuối tháng 2. Sự gia tăng mạnh mẽ của chi phí vay mượn này đang làm giảm nhiệt tình cho mùa mua nhà mùa xuân thường bận rộn.

Căng thẳng địa chính trị khiến 25% người mua trì hoãn giao dịch

Tình hình bất ổn chính trị lan rộng đang tác động trực tiếp đến hành vi của người tiêu dùng và làm giảm nhu cầu nhà ở. Một cuộc khảo sát do Redfin công bố cho thấy 25% số người được hỏi đang hủy bỏ hoặc trì hoãn các giao dịch mua lớn như nhà hoặc ô tô cụ thể vì cuộc chiến ở Iran. Sự ngần ngại của người mua này cung cấp một lý do rõ ràng cho sự yếu kém của cổ phiếu các nhà xây dựng, khi các nhà đầu tư tính toán tiềm năng của một thị trường nhà ở nguội lạnh hơn do cả chi phí tài chính cao hơn và sự không chắc chắn về địa chính trị.