Vàng vượt 4.630 USD khi doanh số bán nhà mới tại Mỹ giảm mạnh 17,6%

Doanh số bán nhà mới giảm 17,6% trong tháng 1, báo hiệu căng thẳng kinh tế

Thị trường nhà ở Mỹ cho thấy những dấu hiệu co lại nghiêm trọng khi doanh số bán nhà mới một gia đình giảm 17,6% trong tháng 1 năm 2026. Dữ liệu do Cục Thống kê Dân số và Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ công bố vào ngày 19 tháng 3 cho thấy tốc độ bán hàng hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 587.000 căn, giảm mạnh so với mức đã điều chỉnh 712.000 căn của tháng 12 năm 2025. Con số này cũng thấp hơn 11,3% so với 662.000 căn được ghi nhận vào tháng 1 năm 2025, nhấn mạnh sự chậm lại ngày càng sâu sắc.

Sự yếu kém còn lan sang giá cả. Giá bán trung bình của một ngôi nhà mới giảm 4,5% so với tháng trước xuống còn 400.500 USD, trong khi giá bán trung bình giảm 5,9% xuống còn 499.500 USD. Đồng thời, nguồn cung nhà mới để bán tăng lên 9,7 tháng theo tốc độ bán hàng hiện tại, từ 8,0 tháng trong tháng 12. Sự kết hợp giữa doanh số giảm, giá giảm và tồn kho tăng cho thấy nhu cầu suy yếu và áp lực đáng kể lên lĩnh vực nhà ở.

Vàng vượt 4.630 USD khi nhà đầu tư đặt cược vào Fed ôn hòa

Các nhà đầu tư ngay lập tức phản ứng với dữ liệu nhà ở ảm đạm bằng cách tìm kiếm các tài sản trú ẩn an toàn, đẩy giá vàng giao ngay lên trên 4.630 USD/ounce. Thị trường diễn giải sự sụt giảm mạnh trong hoạt động kinh tế là một tín hiệu rằng Cục Dự trữ Liên bang có thể buộc phải áp dụng chính sách tiền tệ phù hợp hơn sớm hơn dự kiến. Khả năng chuyển hướng sang lãi suất thấp hơn làm giảm chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng không sinh lời, tăng sức hấp dẫn của nó so với các tài sản như trái phiếu chính phủ.

Diễn biến của vàng phản ánh một giao dịch tìm kiếm tài sản an toàn điển hình, trong đó các chỉ số kinh tế yếu kém làm tăng kỳ vọng về phản ứng của ngân hàng trung ương để hỗ trợ tăng trưởng. Thị trường nhà ở là một thành phần quan trọng của nền kinh tế Mỹ, và sự yếu kém đột ngột của nó làm dấy lên lo ngại về một sự chậm lại kinh tế rộng hơn, thúc đẩy các nhà đầu tư định giá khả năng cắt giảm lãi suất trong tương lai cao hơn.

Thị trường nhà ở yếu kém đối mặt với gió ngược địa chính trị

Sự sụt giảm mạnh doanh số bán nhà trong tháng 1 xác nhận rằng mùa mua nhà quan trọng vào mùa xuân đã bị