FIBRA Macquarie đầu tư 113,8 triệu USD vào Trung tâm công nghiệp Tijuana

FIBRAMQ giành được 124 hecta ở Tijuana với giá 113,8 triệu USD

FIBRA Macquarie México (FIBRAMQ) đã thông báo vào ngày 19 tháng 2 năm 2026, về việc mua lại khu đất rộng 124 hecta với giá 113,8 triệu USD, không bao gồm chi phí giao dịch và thuế. Tài sản này nằm dọc theo phân khu chiến lược Boulevard 2000 ở Tijuana, một hành lang công nghiệp trọng yếu hưởng lợi từ thương mại và sản xuất xuyên biên giới. Việc mua lại cung cấp cho FIBRAMQ một quỹ đất đáng kể với mặt tiền nổi bật, tạo tiền đề cho một dự án phát triển lớn mới.

Dự án đặt mục tiêu lợi suất 9-11% từ nhu cầu gần bờ

Khoản đầu tư này sẽ tài trợ cho một dự án phát triển theo từng giai đoạn, kéo dài nhiều năm của một khu công nghiệp Hạng A mới. FIBRAMQ đã cam kết xây dựng cơ sở này theo tiêu chuẩn tối thiểu LEED® Gold, báo hiệu sự tập trung vào các tài sản chất lượng cao, bền vững, hấp dẫn các tập đoàn đa quốc gia. Việc mở rộng chiến lược này cho phép quỹ tín thác đầu tư bất động sản trực tiếp tận dụng xu hướng gần bờ đang phát triển, nơi các công ty đang di dời sản xuất và chuỗi cung ứng đến gần hơn với thị trường Bắc Mỹ. Công ty dự kiến dự án sẽ đạt tỷ suất sinh lời trên chi phí ổn định trong khoảng mục tiêu từ 9% đến 11%, thể hiện tiềm năng sinh lời mạnh mẽ trên khoản đầu tư vốn của mình.