Citi ủng hộ các nhà xây dựng nhà ở Hồng Kông, đặt mục tiêu 168 đô la cho SHK PPT

Triển vọng FY2026 của các nhà xây dựng nhà ở Hồng Kông được củng cố

Theo một báo cáo nghiên cứu mới từ Citi, các nhà xây dựng nhà ở Hồng Kông đang bước vào giai đoạn các yếu tố cơ bản được củng cố. Phân tích của ngân hàng chỉ ra định hướng tích cực từ các công ty niêm yết cho năm tài chính 2026, được hỗ trợ bởi một số yếu tố tài chính thuận lợi. Các động lực chính bao gồm dự kiến tiết kiệm chi phí lãi vay và lợi nhuận cao hơn từ tiền đặt cọc bán bất động sản, hệ quả trực tiếp của giá nhà tăng trong những năm trước.

Triển vọng tích cực cũng mở rộng sang các bất động sản thương mại. Citi kỳ vọng các danh mục văn phòng cốt lõi sẽ hưởng lợi từ đà thuê với mức giảm tiền thuê nhỏ hơn, trong khi các hoạt động bán lẻ cao cấp ở Trung Quốc đại lục sẵn sàng mang lại lợi nhuận tích cực. Ngân hàng tin rằng các yếu tố này báo hiệu một chu kỳ tăng trưởng, được củng cố bởi biên lợi nhuận tăng nhanh từ phát triển bất động sản và lợi suất ổn định từ các tài sản đầu tư.

Citi nêu tên các lựa chọn hàng đầu, đặt mục tiêu 168 đô la cho SHK PPT

Citi đã xác định Sun Hung Kai Properties (00016.HK), CK Asset (01113.HK) và Swire Properties (01972.HK) là những lựa chọn hàng đầu trong lĩnh vực này. Ngân hàng cho biết họ ưu tiên các cổ phiếu thể hiện cả thu nhập trên mỗi cổ phiếu tăng trưởng và cam kết trả lại cho cổ đông. Báo cáo lưu ý rằng các khoản thanh toán cổ tức gần đây từ SHK PPT và Hongkong Land đã vượt kỳ vọng, cung cấp một tín hiệu sớm về chu kỳ tăng trưởng.

Phản ánh sự tin tưởng mạnh mẽ của mình, Citi đã đưa ra xếp hạng 'Mua' cho SHK PPT với mục tiêu giá là 168 đô la. CK Asset cũng nhận được xếp hạng 'Mua' với mục tiêu 54.8 đô la, và Swire Properties được xếp hạng 'Mua' với mục tiêu 28.8 đô la. Các xếp hạng 'Mua' đáng chú ý khác bao gồm Henderson Land (00012.HK) ở mức 35.32 đô la và Sino Land (00083.HK) ở mức 14.2 đô la.

Xếp hạng phân kỳ khi Wharf Holdings bị gắn nhãn 'Bán'

Mặc dù báo cáo nhìn chung là tích cực, xếp hạng của Citi cho thấy sự phân hóa rõ ràng trong ngành. Ngân hàng đã đưa ra xếp hạng 'Bán' cho Wharf Holdings (00004.HK), đặt mục tiêu giá là 21.15 đô la. Tương tự, MTR Corporation (00066.HK) được xếp hạng 'Bán' với mục tiêu 30 đô la, và Champion REIT (02778.HK) nhận được xếp hạng 'Bán' với mục tiêu 2.03 đô la.

Cách tiếp cận có chọn lọc này nhấn mạnh sự tập trung của Citi vào các công ty mà họ tin rằng có vị trí tốt nhất để tận dụng các yếu tố cơ bản đang được củng cố. Ngược lại, các công ty như New World Development (00017.HK) và Link REIT (00823.HK) nhận được xếp hạng 'Trung lập', cho thấy một lập trường thận trọng hơn về triển vọng ngắn hạn của họ.