Edgen Stock·Nov 28 2025, 16:50
[1] Wolters Kluwer vinh danh Ngân hàng CIBC Hoa Kỳ là người chiến thắng Giải thưởng Tác động Cộng đồng 2025... (https://finance.yahoo.com/news/wolters-kluwer ...)[2] Công bố người chiến thắng Giải thưởng Tác động Cộng đồng 2025 | Wolters Kluwer (https://www.wolterskluwer.com/en/news/wolters ...)[3] Quản trị, Rủi ro & Tuân thủ giành được danh hiệu “Nơi làm việc tuyệt vời” (https://www.wolterskluwer.com/en/news/governa ...)
Related News
Nov 28 2025, 17:51
Nationwide cắt giảm lãi suất thế chấp, tăng cường cạnh tranh trên thị trường cho vay Vương quốc Anh
## Tóm tắt điều hành **Nationwide Building Society** đã công bố giảm đáng kể lãi suất thế chấp của mình, có hiệu lực trong tuần này, giới thiệu mức cắt giảm lên tới 0,25 điểm phần trăm trên một số sản phẩm lãi suất cố định. Động thái này diễn ra khi các nhà cho vay lớn khác của Vương quốc Anh đã giữ lãi suất ổn định sau thông báo ngân sách mùa thu của chính phủ. Hành động này đã góp phần làm giảm nhẹ lãi suất thế chấp cố định hai năm trung bình, từ 4,68% xuống 4,66%, báo hiệu khả năng tăng cường cạnh tranh trên thị trường. ## Chi tiết sự kiện Điều chỉnh lãi suất của Nationwide áp dụng cho các sản phẩm thế chấp lãi suất cố định hai, ba và năm năm của họ, với mức giảm được báo cáo lên tới 0,19 và 0,25 điểm phần trăm. Điều này đưa một số ưu đãi của nhà cho vay xuống mức lãi suất thấp tới 3,64%. Việc điều chỉnh này là một phần của chiến lược định giá lại rộng lớn hơn, vì xã hội cũng có kế hoạch giảm Lãi suất thế chấp cơ bản (BMR) của mình từ 6,25% xuống 6,00%, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 9 năm 2025. Người vay theo hợp đồng thế chấp thả nổi hoặc chuyển sang hợp đồng thế chấp thả nổi sẽ thấy lãi suất của họ thay đổi phù hợp với điều chỉnh này, trong khi những người theo hợp đồng lãi suất cố định vẫn không bị ảnh hưởng cho đến khi kết thúc thời hạn của họ. ## Tác động thị trường Bằng cách cắt giảm lãi suất, **Nationwide** đang tạo áp lực cạnh tranh lên các nhà cho vay khác của Vương quốc Anh để thu hút những người vay đủ điều kiện tín dụng. Việc có sẵn lãi suất dưới 4% chủ yếu nhắm vào các khách hàng có khoản tiền gửi đáng kể, chẳng hạn như 25% (75% LTV) hoặc 40% (60% LTV) được yêu cầu cho các giao dịch cạnh tranh nhất. Chiến lược này nhấn mạnh sự tập trung vào cho vay rủi ro thấp trong một môi trường kinh tế không chắc chắn. Động thái này có thể cải thiện khả năng chi trả cho những người mua nhà đủ điều kiện và những người muốn tái thế chấp, có khả năng kích thích hoạt động trong các phân khúc cụ thể của thị trường bất động sản. ## Bức tranh cạnh tranh Thị trường thế chấp Vương quốc Anh vẫn rất cạnh tranh, đặc biệt đối với những người vay có khoản tiền gửi lớn. Trong khi Nationwide đã thực hiện một động thái đáng kể, các ngân hàng lớn khác đã cung cấp lãi suất tương đương: * **HSBC (HSBA.L)** hiện cung cấp một trong những giao dịch cạnh tranh nhất thị trường cho người mua nhà lần đầu, với lãi suất cố định hai năm là 3,66%. * **Barclays (BARC.L)** giữ vị trí mạnh mẽ trên thị trường dài hạn, cung cấp lãi suất năm năm thấp nhất ở mức 3,82%. * **Santander (BNC.L)** đã điều chỉnh chiến lược của mình bằng cách rút một số sản phẩm thế chấp tiền gửi thấp nhưng vẫn là đối thủ cạnh tranh chính cho những người chuyển nhà với khoản tiền gửi 40%, cung cấp lãi suất cố định hai năm là 3,55%. Môi trường này cho thấy cuộc chiến giành thị phần đang tập trung vào việc thu hút những khách hàng có tài chính ổn định. ## Bối cảnh rộng hơn Việc cắt giảm lãi suất của Nationwide diễn ra trong bối cảnh lãi suất thế chấp trung bình giảm nhẹ nhưng đáng chú ý. Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp cố định 30 năm ở Hoa Kỳ cũng cho thấy mức giảm khiêm tốn tương tự, cho thấy một xu hướng rộng hơn về sự ổn định trong chi phí vay. Tuy nhiên, thị trường Vương quốc Anh là khác biệt, với các chiến lược của nhà cho vay bị ảnh hưởng nặng nề bởi lãi suất cơ bản của Ngân hàng Anh và các chỉ số kinh tế trong nước. Quyết định của Nationwide về việc chủ động giảm lãi suất, độc lập với sự thay đổi lãi suất cơ bản ngay lập tức, cho thấy một nỗ lực chiến lược để giành lợi thế cạnh tranh và thu hút khách hàng trước những thay đổi thị trường tiềm năng trong tương lai.
Nov 28 2025, 17:33
Giao dịch bất động sản Anh tăng 2% trong tháng 10 giữa bối cảnh bất ổn ngân sách mùa thu
## Tóm tắt điều hành Dữ liệu từ **HMRC** cho thấy một bức tranh phức tạp về thị trường bất động sản Vương quốc Anh vào tháng 10 năm 2025. Mặc dù các giao dịch nhà ở cho thấy mức tăng 2% hàng tháng, báo hiệu sự trở lại nhẹ của hoạt động, nhưng các con số này lại giảm 2% trên cơ sở hàng năm. Mức tăng ngắn hạn khiêm tốn này bị lu mờ bởi sự không chắc chắn đáng kể khi các bên tham gia thị trường chờ đợi **Ngân sách mùa thu**, dự kiến sẽ đưa ra các biện pháp tài khóa mới có thể ảnh hưởng trực tiếp đến người mua, người bán và chủ nhà. ## Chi tiết sự kiện Theo các số liệu điều chỉnh theo mùa mới nhất, các giao dịch bất động sản nhà ở tại Vương quốc Anh đã tăng lên **98.450** vào tháng 10 năm 2025. Con số này đại diện cho mức tăng 2% so với **96.730** giao dịch được ghi nhận vào tháng 9 năm 2025. Tuy nhiên, khi so sánh với cùng kỳ năm trước, thị trường cho thấy sự sụt giảm nhẹ, với các giao dịch giảm 2% so với tháng 10 năm 2024. Dữ liệu chỉ ra một thị trường đang phải vật lộn để tìm chỗ đứng vững chắc trong bối cảnh kinh tế đầy thách thức. ## Ảnh hưởng thị trường Hàm ý chính của dữ liệu này là sự chờ đợi của thị trường trước **Ngân sách mùa thu**. Mức tăng khiêm tốn hàng tháng trong các giao dịch có thể gợi ý rằng một số người mua đang cố gắng hoàn tất giao dịch trước khi các thay đổi thuế tiềm năng được thực hiện. Các đề xuất chính được cho là đang được xem xét có thể có tác động làm nguội đáng kể: * **Thuế đối với chủ nhà:** Dự kiến sẽ tăng thuế thu nhập tài sản đối với chủ nhà. Biện pháp như vậy có thể gây áp lực lên nguồn cung nhà cho thuê bằng cách làm cho các khoản đầu tư mua để cho thuê kém hấp dẫn hơn, có khả năng dẫn đến việc chủ nhà rời khỏi thị trường. * **Thuế tài sản giá trị cao:** Các đồn đoán tiếp tục xoay quanh một "thuế biệt thự" mới đối với các tài sản có giá trị trên **2 triệu bảng Anh**. Điều này có thể làm giảm nhu cầu ở phân khúc cao cấp của thị trường và tạo ra một nguồn doanh thu mới cho chính phủ. Chiến lược tài khóa của chính phủ dường như nhằm mục đích tăng tổng doanh thu thuế, với kỳ vọng sẽ mang lại thêm **26,1 tỷ bảng Anh** hàng năm vào năm 2029/30. Thuế liên quan đến nhà ở là một mục tiêu rõ ràng trong chiến lược này. ## Bình luận của chuyên gia Các nhà phân tích thị trường rộng rãi đồng ý rằng mặc dù mức tăng 2% hàng tháng là một số liệu đáng hoan nghênh, nhưng nó không báo hiệu sự phục hồi mạnh mẽ. Tâm lý chung là thận trọng. Sự sụt giảm hàng năm được coi là một thước đo chính xác hơn về sức khỏe của thị trường, phản ánh tác động của lãi suất cao hơn và sự không chắc chắn kinh tế trong năm qua. Bình luận cho thấy rằng bất kỳ thay đổi có ý nghĩa nào trong quỹ đạo thị trường, dù tích cực hay tiêu cực, sẽ được quyết định bởi các chính sách được công bố trong **Ngân sách mùa thu**. Trọng tâm vẫn là cách chính phủ sẽ cân bằng giữa việc tạo doanh thu với nhu cầu kích thích hoạt động kinh tế trong lĩnh vực nhà ở. ## Bối cảnh rộng hơn Dữ liệu giao dịch tháng 10 phù hợp với một câu chuyện rộng hơn về thị trường nhà ở Vương quốc Anh đang ở ngã ba đường. Trong hơn một năm, hoạt động đã bị kìm hãm bởi những cơn gió ngược kinh tế vĩ mô. Chính phủ hiện đang đối mặt với lựa chọn giữa việc đưa ra các biện pháp để kích thích thị trường hoặc thực hiện các thay đổi thuế để huy động vốn, điều này có thể làm giảm hoạt động hơn nữa. Các điều chỉnh thuế được đề xuất, đặc biệt đối với chủ nhà và chủ sở hữu nhà ở giá trị cao, cho thấy một hướng chính sách ưu tiên thắt chặt tài khóa hơn là kích thích thị trường. Cách tiếp cận này có thể định hình lại các tính toán của nhà đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng chi trả nhà ở và động lực thị trường cho thuê trong tương lai gần.
Nov 28 2025, 17:30
Định giá của Taylor Wimpey bị giám sát khi tỷ lệ P/E vượt xa các tiêu chuẩn ngành
## Tóm tắt điều hành Một phân tích về **Taylor Wimpey PLC (LSE: TW.)** cho thấy sự khác biệt đáng kể giữa định giá thị trường hiện tại và các tiêu chuẩn ngành, đặt ra câu hỏi cho các nhà đầu tư. Tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P/E) của nhà xây dựng nhà này cao hơn đáng kể so với các đối thủ, trong khi hiệu suất cổ phiếu từ đầu năm đến nay vẫn tiêu cực mặc dù có sự phục hồi gần đây. Sự đối lập giữa định giá cao và hiệu suất yếu kém này nhấn mạnh sự không chắc chắn của thị trường và khả năng không phù hợp với giá trị cơ bản. ## Các chỉ số định giá đang được xem xét **Taylor Wimpey** hiện đang giao dịch ở mức 43,3 lần thu nhập, một con số hoàn toàn trái ngược với mức trung bình 15,4 lần của ngành **Hàng tiêu dùng bền vững Châu Âu** và mức trung bình 19,4 lần của các đối thủ trực tiếp. Mức cao cấp này cho thấy các nhà đầu tư có kỳ vọng tăng trưởng thu nhập trong tương lai của công ty rất cao. Phân tích thêm bằng mô hình Giá trị hợp lý của Peter Lynch cho thấy giá trị hợp lý là 11,83 GBP tính đến ngày 28 tháng 11 năm 2025, một con số thấp hơn đáng kể so với giá giao dịch của nó, vốn đã dao động trong khoảng từ 101 GBP đến 103 GBP trong các phiên gần đây. ## Hiệu suất giá cổ phiếu Giá cổ phiếu của công ty đã cho thấy các xu hướng mâu thuẫn. Trong 90 ngày qua, cổ phiếu đã ghi nhận mức tăng hơn 8%. Tuy nhiên, mức tăng ngắn hạn này bị lu mờ bởi mức giảm khoảng 15,45% từ đầu năm đến nay và mức giảm 21,76% trong 12 tháng. Hiệu suất này cho thấy rằng mặc dù tâm lý gần đây có thể đã được cải thiện, nhưng cổ phiếu vẫn chưa phục hồi sau một đợt suy thoái rộng lớn hơn. ## Bối cảnh thị trường và ngành Tỷ lệ P/E cao cho thấy giá cổ phiếu hiện tại của **Taylor Wimpey** đã định giá một lượng đáng kể tăng trưởng trong tương lai. Câu hỏi quan trọng đối với thị trường là liệu công ty có thể mang lại lợi nhuận cần thiết để biện minh cho định giá này hay không. Sự khác biệt giữa tỷ lệ P/E của nó và của ngành rộng lớn hơn—nơi các đối thủ giao dịch ở mức bội số thận trọng hơn—nhấn mạnh vị thế độc đáo và rủi ro tiềm ẩn liên quan đến cổ phiếu của **Taylor Wimpey**. Khoảng cách đáng kể giữa giá thị trường và giá trị hợp lý được điều khiển bởi mô hình cho thấy các nhà đầu tư đang cân nhắc các yếu tố kinh tế vĩ mô và triển vọng tăng trưởng cụ thể của công ty rất nhiều so với các chỉ số định giá truyền thống.