Doanh số bán nhà Trung Quốc giảm 46,5% trong tháng 1

Doanh số của nhà phát triển hàng đầu giảm 46,5% trong tháng 1

Cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc đã sâu sắc hơn vào tháng 1 năm 2026 khi tổng doanh số của 100 nhà phát triển hàng đầu quốc gia này giảm 46,5% so với tháng trước. Theo dữ liệu sơ bộ từ CRIC được Bank of Communications International (BOCOMI) báo cáo, doanh số đã giảm từ 340,9 tỷ nhân dân tệ trong tháng 12 xuống còn 182,2 tỷ nhân dân tệ. Sự sụt giảm thậm chí còn rõ rệt hơn đối với một nhóm gồm 20 nhà phát triển niêm yết lớn được theo dõi, với doanh số giảm 53,1% trong cùng kỳ, cho thấy sự căng thẳng nghiêm trọng đối với ngành này trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.

Các công ty nhà nước thống trị thị trường suy yếu

Một sự củng cố quyền lực rõ rệt đang diễn ra, với các doanh nghiệp nhà nước (SOE) chiếm phần lớn thị trường đang thu hẹp. Trong tháng 1, chín trong số 10 nhà phát triển hàng đầu về doanh số là SOE, với Poly Developments giữ vị trí hàng đầu. Bất chấp sự suy thoái thị trường rộng lớn, BOCOMI dự đoán chính phủ sẽ tiếp tục hỗ trợ chính sách trong suốt năm 2026, tập trung vào việc ổn định thị trường và ngăn chặn rủi ro. Công ty môi giới vẫn lạc quan về các SOE có vị thế tốt, duy trì xếp hạng 'Mua' đối với CHINA RES LAND và YUEXIU PROPERTY, với lý do thực thi mạnh mẽ và hiệu suất bán hàng lịch sử là những yếu tố khác biệt hóa chính.