FFO tăng 11.2% vào năm 2025 nhờ hiệu suất hoạt động mạnh mẽ
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Boardwalk đã báo cáo kết quả tài chính vững chắc cho năm kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2025, cho thấy sự tăng trưởng đáng kể trong các chỉ số hoạt động cốt lõi. Quỹ từ hoạt động (FFO) cả năm tăng 11.2% lên 4.65 USD mỗi đơn vị, trong while Thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng 9.2% lên 417.6 triệu USD. Hiệu suất này được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ thuê tăng, đặc biệt là ở các thị trường không bị kiểm soát giá của Quỹ tín thác.
Quý 4 đã khép lại năm với mức tăng 11.1% trong FFO lên 1.20 USD mỗi đơn vị so với cùng kỳ năm 2024. NOI quý 4 năm 2025 đạt 108.5 triệu USD, tăng 9.5%, với biên lợi nhuận hoạt động cải thiện 210 điểm cơ bản lên 65.8%. Công ty duy trì tỷ lệ lấp đầy cao 97.6% trong quý 4, phản ánh nhu cầu bền vững đối với các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng của họ.
Boardwalk thưởng cho nhà đầu tư với mức tăng chi trả 11.1%
Trong một động thái trực tiếp nhằm trả lại vốn cho các cổ đông, hội đồng quản trị của Boardwalk đã phê duyệt mức tăng 11.1% cho khoản chi trả hàng tháng thông thường của mình. Khoản thanh toán mới tương đương với tỷ lệ hàng năm là 1.80 USD mỗi đơn vị tín thác, có hiệu lực đối với các khoản thanh toán tháng 3, tháng 4 và tháng 5 năm 2026. Quyết định này được đưa ra sau một năm phân bổ vốn chiến lược nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư của họ.
Trong năm 2025 và đến tháng 1 năm 2026, Quỹ tín thác đã thực hiện chiến lược tinh chỉnh danh mục đầu tư, hoàn thành việc bán 1,382 căn hộ không cốt lõi với tổng số tiền thu được là 277.6 triệu USD. Đồng thời, họ đã mua 1,376 căn hộ mới hơn với tổng giá mua là 551.5 triệu USD. Ngoài các giao dịch này, Boardwalk đã mua lại 57.3 triệu USD đơn vị của mình vào năm 2025 theo Chương trình mua lại cổ phiếu thông thường (NCIB) của mình, với thêm 17.7 triệu USD được mua lại sau cuối năm, báo hiệu sự tự tin vào định giá của họ.
Hướng dẫn năm 2026 dự kiến FFO lên tới 4.90 USD mỗi đơn vị
Hướng tới tương lai, Boardwalk đã đưa ra hướng dẫn tài chính cho năm 2026, dự kiến sự ổn định và tăng trưởng liên tục. Quỹ tín thác dự báo FFO sẽ nằm trong khoảng từ 4.65 USD đến 4.90 USD mỗi đơn vị. Họ cũng dự kiến tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) từ cùng một tài sản sẽ nằm trong khoảng từ 1.5% đến 4.5% cho cả năm.
Triển vọng lạc quan được hỗ trợ bởi một bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và linh hoạt, bao gồm khoảng 466.0 triệu USD thanh khoản khả dụng và Giá trị tài sản ròng (NAV) tăng lên 96.23 USD mỗi đơn vị. Với 96% các khoản thế chấp của họ có bảo hiểm CMHC, Quỹ tín thác được định vị tốt để điều hướng thị trường hiện tại trong khi tận dụng nhu cầu cao đối với nhà ở giá cả phải chăng ở Canada.
Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29