Cổ phiếu Bellway giảm 6.7% khi nỗi lo thế chấp làm nhà đầu tư hoảng sợ

Edgen Stock·Mar 24 2026, 09:10

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Điểm chính

Cổ phiếu Bellway giảm mạnh vào ngày 24 tháng 3 dù công ty báo cáo lợi nhuận và số lượng nhà hoàn thành tăng trưởng ổn định. Sự sụt giảm này cho thấy nỗi lo của nhà đầu tư về biến động gia tăng trên thị trường thế chấp, do xung đột địa chính trị, đang lấn át hiệu suất của từng công ty trong ngành xây dựng nhà ở Anh.

Cổ phiếu Bellway giảm 6.7% xuống 1,994p ngay cả khi kết quả kinh doanh tạm thời cho thấy lợi nhuận hoạt động tăng 1.5% lên 159 triệu bảng Anh.
Phản ứng của thị trường được thúc đẩy bởi sự biến động mới của thị trường thế chấp, điều này đã làm suy yếu tâm lý nhà đầu tư đối với toàn bộ ngành xây dựng nhà ở Anh.
Căng thẳng địa chính trị đang làm tăng lãi suất hoán đổi của Vương quốc Anh, một yếu tố quan trọng trong việc định giá thế chấp, với lãi suất hoán đổi kỳ hạn năm năm tăng từ 3.603% lên 4.03% vào đầu tháng 3.

Cổ phiếu Bellway giảm 6.7% bất chấp lợi nhuận tăng trưởng ổn định

Cổ phiếu của nhà xây dựng nhà ở Anh Bellway PLC (LSE:BWY) đã giảm 6.7% xuống 1,994p vào ngày 24 tháng 3, khi các nhà đầu tư định giá các rủi ro ngày càng tăng đối với thị trường nhà ở. Sự sụt giảm này xảy ra bất chấp việc công ty công bố kết quả kinh doanh tạm thời ổn định trong sáu tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 1 năm 2026. Bellway báo cáo số lượng nhà hoàn thành tăng 3% lên 4,702 căn và lợi nhuận hoạt động tăng 1.5% lên 159 triệu bảng Anh. Tuy nhiên, sự sụt giảm nhẹ trong biên lợi nhuận hoạt động từ 11.0% xuống 10.5% đã gợi ý về áp lực chi phí tiềm ẩn, và thị trường đã chọn tập trung vào các yếu tố bất lợi bên ngoài hơn là các kết quả hoạt động ổn định.

Lãi suất hoán đổi tăng cao làm dấy lên lo ngại về thị trường thế chấp Anh

Phản ứng tiêu cực của nhà đầu tư xuất phát trực tiếp từ sự hỗn loạn trên thị trường thế chấp của Vương quốc Anh, vốn đang bị mất ổn định bởi xung đột địa chính trị ở Trung Đông. Mặc dù lãi suất cơ bản của Ngân hàng Anh vẫn giữ ổn định ở mức 3.75%, nhưng chi phí các khoản thế chấp lãi suất cố định đang tăng lên. Lãi suất cố định hai năm trung bình đã tăng từ 4.78% vào ngày 16 tháng 1 lên 5.20% hai tháng sau đó. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi sự tăng vọt của lãi suất hoán đổi — một công cụ quan trọng mà các ngân hàng sử dụng để định giá các khoản vay có kỳ hạn cố định. Ví dụ, lãi suất hoán đổi năm năm đã tăng từ 3.603% vào ngày 2 tháng 3 lên 4.03% trong vòng vài tuần. Sự biến động này làm cho nhu cầu nhà ở trong tương lai kém chắc chắn hơn, dẫn đến việc các nhà đầu tư bán tháo cổ phiếu của các nhà xây dựng nhà ở như Bellway, những công ty rất nhạy cảm với chi phí vay của người tiêu dùng.