Edgen Stock·Oct 17 2025, 13:19Agree Realty (ADC)는 2025년 2분기 재무 실적을 발표했으며, 주당 순이익(EPS)은 약간 미달했지만 매출은 분석가 예상치를 초과했으며, 이에 따라 연간 조정 운용 자금(AFFO) 가이던스를 상향 조정했습니다.
미국 **부동산 투자 신탁 (REIT)**인 **Agree Realty Corporation (ADC)**은 2025년 2분기 재무 실적을 발표했으며, 주당 순이익(EPS)은 약간 미달했지만 운영 강점을 입증하여 긍정적인 시장 반응을 이끌어냈습니다. 발표 후 회사 주가는 장전 거래에서 2.41% 상승했으며, 이는 상향 조정된 조정 운용 자금(AFFO) 가이던스 및 꾸준한 배당금 성장에 대한 투자자 신뢰를 반영합니다.
2025년 2분기에 Agree Realty는 애널리스트 예측인 0.45달러보다 약간 낮은 0.43달러의 EPS를 보고했습니다. 그러나 매출은 예상치인 1억 7,317만 달러를 초과하는 1억 7,553만 달러에 달했습니다. 해당 분기의 주요 성과 지표에는 전년 대비 1.3% 증가한 주당 핵심 운용 자금(Core FFO) 1.05달러와 전년 대비 1.7% 증가한 주당 AFFO 1.06달러가 포함되었습니다.
강력한 전망을 보여주며 경영진은 연간 주당 AFFO 가이던스를 4.29-4.32달러 범위로 상향 조정했으며, 이는 중간 지점에서 4% 이상의 성장을 나타냅니다. 이 개정된 예측은 투자 규모 가이던스 증가에 따른 것으로, 회사는 2025년 상반기에 이미 162개의 소매 순임대 부동산에 약 7억 2,700만 달러를 투자했습니다. Agree Realty는 이제 2025년 총 투자 규모를 14억 달러에서 16억 달러 사이로 예상하며 공격적인 확장을 예고합니다.
주주들은 또한 이전 지급액보다 2.3% 증가한 월별 배당금 0.262달러 인상으로 혜택을 받았습니다. 이 조정으로 **선행 배당 수익률은 4.29%**가 되었고, 연간 배당금은 주당 3.072달러에 해당하며, 건전한 72% AFFO 배당률로 뒷받침됩니다.
EPS 미달에도 불구하고 ADC의 2분기 보고서에 대한 시장의 긍정적인 반응은 투자자들이 AFFO를 REIT 성과 및 미래 성장 전망의 주요 지표로 중요하게 생각한다는 점을 강조합니다. 강력한 매출 초과 달성은 AFFO 및 투자 가이던스 상향 조정과 결합되어 사소한 수익 불일치를 크게 압도했습니다. 이는 투자자들이 회사의 운영 건전성, 전략적 확장 및 주주 수익에 대한 약속을 우선시하고 있음을 시사합니다.
Agree Realty의 사업 모델은 주로 순임대를 통해 고품질 소매 부동산을 취득하고 개발하는 데 중점을 두어 안정적이고 예측 가능한 임대 수입을 제공합니다. 중요한 경쟁 우위는 연간 기본 임대료의 거의 **68%**가 투자 등급 채권 등급을 가진 세입자로부터 발생한다는 점이며, 이는 순임대 REIT 중 선두적인 집중도입니다. 이러한 다각화에는 Walmart(총 임대료의 6%) 및 Tractor Supply Co(총 임대료의 4.8%)와 같은 주요 소매업체가 포함되어
