Workspace Group PLC đang đối mặt với một thách thức đáng kể trong hội đồng quản trị từ nhà đầu tư chủ động Saba Capital Management, đơn vị đang tận dụng 18,21% cổ phần của mình để thúc đẩy một cuộc đại tu lớn đối với chủ sở hữu văn phòng linh hoạt có trụ sở tại London này.
Quỹ đầu tư tín thác bất động sản thuộc chỉ số FTSE 250 này cho biết hội đồng quản trị của họ đã bác bỏ đề xuất từ Saba về việc giải thể toàn bộ doanh nghiệp trong vòng 12 tháng. Workspace gọi kế hoạch này là "không khả thi" và khó có thể mang lại giá trị tốt nhất cho các cổ đông, theo một tuyên bố của công ty. Các yêu cầu của nhà đầu tư chủ động sẽ được đưa ra bỏ phiếu tại đại hội đồng cổ đông thường niên của công ty vào ngày 23 tháng 7.
Saba Capital đã yêu cầu các nghị quyết nhằm bãi nhiệm năm giám đốc không điều hành hiện tại và bổ nhiệm bốn giám đốc mới. Động thái này diễn ra khi Workspace đang phải vật lộn với giá thuê thấp hơn và tỷ lệ trống cao hơn, sau khi gần đây đã cảnh báo rằng lợi nhuận của họ trong năm tài chính 2027 sẽ giảm mạnh. Trong bối cảnh áp lực, Workspace hiện được cho là đang cân nhắc bán tài sản giá trị nhất của mình, Salisbury House, với giá ước tính 125 triệu bảng Anh (170 triệu đô la).
Việc bán tài sản tiềm năng là một phần của chiến lược rộng lớn hơn nhằm bán các tài sản, với mục tiêu đạt tổng doanh thu 200 triệu bảng Anh để củng cố tài chính. Một phát ngôn viên của Workspace có thể nói rằng: "Việc thoái vốn tiềm năng đối với tòa nhà này phù hợp với chiến lược tái chế tài sản của chúng tôi để tạo ra lợi nhuận cho các cổ đông", mặc dù công ty đã chính thức từ chối bình luận về thương vụ cụ thể. Việc Saba thúc đẩy giải thể hoàn toàn nhằm thu hẹp khoảng cách giữa giá trị thị trường đang bị sụt giảm của công ty và giá trị của các tài sản bất động sản cơ sở.
Thách thức từ Saba Capital của Boaz Weinstein khiến CEO mới Charlie Green rơi vào tình thế khó khăn. Cổ phiếu của công ty đã giảm 23% tại London trong năm qua khi họ phải điều hướng một thị trường hậu đại dịch, nơi nhiều doanh nghiệp đang cắt giảm ngân sách cho văn phòng.
Đại hội thường niên sắp tới vào ngày 23 tháng 7 sẽ là một bài kiểm tra quan trọng đối với chiến lược hiện tại của Workspace trước sự thúc đẩy của nhà đầu tư chủ động đối với phương pháp thanh lý triệt để hơn. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ kết quả cả năm vào ngày 10 tháng 6 để biết thêm chi tiết về kế hoạch phòng thủ của hội đồng quản trị.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
