China Vanke Co. đang đàm phán với các chủ nợ để gia hạn kỳ hạn của khoản trái phiếu trị giá 2 tỷ nhân dân tệ đến hạn trong tháng này, một động thái làm nổi bật áp lực tài chính dai dẳng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, ngay cả đối với các nhà phát triển được nhà nước hỗ trợ. Theo những người am hiểu vấn đề, công ty đã đề xuất hoàn trả sớm 40% nợ gốc để giành được sự chấp thuận gia hạn thêm một năm.
Theo báo cáo của Bloomberg, "Vanke đã thông báo cho một số trái chủ rằng họ đang tìm cách gia hạn kỳ hạn của các trái phiếu định danh bằng đồng nhân dân tệ đến hạn trong tháng này". Công ty được cho là đang xem xét đưa ra các điều khoản tương tự như ba khoản trái phiếu trước đó đã được gia hạn thêm một năm.
Các trái phiếu chưa thanh toán có số tiền gốc là 2 tỷ nhân dân tệ và ban đầu đến hạn vào ngày 23 tháng 4. Đề xuất gia hạn yêu cầu ngưỡng hỗ trợ cao từ hơn 90% trái chủ để có hiệu lực. Một cuộc họp với các chủ nợ dự kiến diễn ra vào ngày 17 tháng 4 để thảo luận về kế hoạch này.
Việc Vanke, một trong những nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc và trước đây được coi là một trong những đơn vị lành mạnh nhất, không đảm bảo được việc gia hạn có thể kích hoạt tình trạng vỡ nợ. Điều này có thể sẽ gửi một làn sóng chấn động khác qua thị trường bất động sản mong manh của quốc gia, làm nản lòng các nhà đầu tư và có khả năng ảnh hưởng đến trái phiếu cũng như cổ phiếu của các nhà phát triển khác. Một đợt gia hạn thành công sẽ mang lại cho Vanke không gian thở tạm thời nhưng cũng nhấn mạnh những thách thức thanh khoản sâu rễ vẫn tiếp tục bủa vây ngành này.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng kéo dài nhiều năm, được đánh dấu bằng làn sóng vỡ nợ, giá trị bất động sản sụt giảm và tâm lý người mua nhà yếu kém. Trong khi Bắc Kinh đã tung ra nhiều biện pháp hỗ trợ khác nhau, sự phục hồi vẫn diễn ra chậm chạp và các nhà phát triển tiếp tục đối mặt với áp lực trả nợ đáng kể. Cuộc đấu tranh của Vanke trong việc thực hiện các nghĩa vụ của mình, bất chấp vị thế được nhà nước hỗ trợ, cho thấy cuộc khủng hoảng còn lâu mới kết thúc và ngay cả những người chơi mạnh nhất cũng không được miễn nhiễm.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
