Key Takeaways:
Dữ liệu sắp tới về thị trường nhà ở Hoa Kỳ sẵn sàng mang lại cái nhìn quan trọng về khả năng phục hồi của người mua khi lãi suất thế chấp tiếp tục biến động. Các nhà kinh tế kỳ vọng Hiệp hội Chuyên viên Địa ốc Quốc gia vào thứ Hai sẽ báo cáo rằng doanh số bán nhà hiện hữu đã giảm xuống mức tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 4,055 triệu căn trong tháng 3, giảm nhẹ so với tốc độ 4,09 triệu căn được thấy trong tháng 2.
"Dữ liệu bán hàng tháng 3 phản ánh các hợp đồng được ký kết vào tháng 1 và tháng 2, khi lãi suất thuận lợi hơn, nhưng thị trường kể từ đó đã phải đối mặt với những cơn gió ngược từ chi phí vay tăng cao," Sarah Quinlan, nhà kinh tế trưởng tại Pantheon Macroeconomics cho biết. "Một chỉ số mạnh hơn dự kiến sẽ cho thấy nhu cầu cơ bản mạnh mẽ, trong khi một kết quả thấp hơn sẽ xác nhận rằng khả năng chi trả vẫn là một trở ngại lớn đối với nhiều người."
Báo cáo sẽ cung cấp một bức tranh về cách người mua phản ứng với sự sụt giảm tạm thời của lãi suất thế chấp. Tuy nhiên, những điều kiện đó đã thay đổi đáng kể vào tháng trước. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã leo lên mức cao tới 6,64% vào cuối tháng 3, theo Mortgage News Daily, khi nỗi lo lạm phát gia tăng sau khi chiến tranh bùng nổ ở Iran. Sự gia tăng mạnh mẽ của chi phí vay này đe dọa sẽ khiến những người mua tiềm năng đứng ngoài cuộc trong mùa xuân thường bận rộn.
Nhìn về phía trước, các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ báo cáo doanh số bán nhà chờ xử lý vào ngày 21 tháng 4 để có cái nhìn cập nhật hơn về sức khỏe thị trường. Báo cáo đó, đo lường lượng ký kết hợp đồng, được dự báo sẽ cho thấy mức tăng 1% so với mức của tháng 2. Dữ liệu kết hợp sẽ là một chỉ số chính về sức khỏe của nền kinh tế Hoa Kỳ và có thể ảnh hưởng đến các cân nhắc chính sách của Cục Dự trữ Liên bang trong tương lai.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
