Scentre Group (ASX: SCG) đã bắt đầu đợt chào mua công khai bằng tiền mặt vào ngày 22 tháng 4 cho bất kỳ và tất cả các kỳ phiếu thứ cấp đang lưu hành đến hạn vào năm 2080.
Đợt chào mua đối với Kỳ phiếu Thứ cấp Không hoàn lại trong 10 năm với Lãi suất Cố định Tái thiết lập đã được công bố bởi RE1 Limited, ủy thác cho một quỹ tín thác thuộc thực thể liên kết Scentre Group.
Việc mua lại này là động thái mới nhất trong một loạt các hoạt động quản lý vốn. Scentre gần đây đã mua lại 750 triệu đô la trái phiếu ưu tiên, được tài trợ bởi một đợt phát hành kỳ phiếu ưu tiên kỳ hạn sáu năm trị giá 750 triệu đô la mới. Công ty cũng đã hoàn tất việc thoái vốn 19,9% cổ phần tại Westfield Sydney với giá 864 triệu đô la.
Đợt chào mua công khai này nhằm mục đích giảm nợ dài hạn và chi phí lãi vay, mặc dù nó sẽ làm giảm vị thế tiền mặt tức thời của công ty. Động thái này diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu của Scentre kém hiệu quả hơn so với Chỉ số S&P/ASX 200 rộng lớn hơn, vốn đã tăng 15% trong năm qua so với mức tăng 4% của Scentre.
Việc điều chỉnh bảng cân đối kế toán trái ngược với kết quả hoạt động mạnh mẽ được báo cáo vào đầu năm. Lượng khách đến các điểm đến Westfield của họ đã tăng 3,1% lên 160 triệu lượt, giúp thúc đẩy doanh số bán hàng của các đối tác kinh doanh tổng thể tăng 5,0% lên 7 tỷ đô la trong quý đầu tiên.
Tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư vẫn ở mức cao, cải thiện 20 điểm cơ bản lên 99,8% so với năm trước. Công ty đã hoàn thành 636 hợp đồng cho thuê trong quý, với mức tăng giá thuê chuyên biệt trung bình là 5,3%, phản ánh sự tin tưởng tiếp tục từ các đối tác bán lẻ.
Scentre Group đã tái khẳng định dự báo năm 2026 về nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh (FFO) ít nhất là 23,73 cent trên mỗi chứng chỉ quỹ, tăng 4%, với các khoản phân phối cũng được dự báo sẽ tăng 4%.
Việc mua lại các kỳ phiếu dài hạn là một bước chủ động để tinh gọn bảng cân đối kế toán của công ty. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi tỷ lệ chấp nhận của đợt chào mua công khai để đánh giá tác động của nó đối với chi phí lãi vay và cấu trúc vốn trong tương lai của Scentre.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
