Các điểm chính:
R&F Properties (2777.HK) báo cáo lỗ ròng cả năm tài chính 2025 thu hẹp còn 16,425 tỷ NDT trong khi doanh thu giảm mạnh 38,2%.
Kết quả được công bố trong một báo cáo gửi lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông vào ngày 31 tháng 3, phản ánh những thách thức dai dẳng mà các nhà phát triển bất động sản nặng nợ của Trung Quốc đang phải đối mặt.
Doanh thu trong năm giảm xuống còn 10,942 tỷ NDT từ mức 17,709 tỷ NDT của năm trước. Mức lỗ trên mỗi cổ phiếu được báo cáo là 4,3773 NDT. Công ty đã không công bố cổ tức cuối cùng, kéo dài chuỗi không chi trả cổ tức lên bốn kỳ liên tiếp kể từ kết quả bán niên 2024.
Cổ phiếu của R&F Properties đã giảm 5,2% trong phiên giao dịch tại Hồng Kông sau thông báo này. Hiệu suất của nhà phát triển này nhấn mạnh cuộc khủng hoảng thanh khoản đang diễn ra trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc, nơi đã chứng kiến nhiều vụ vỡ nợ và tái cấu trúc.
Mức lỗ thu hẹp của nhà phát triển có trụ sở tại Quảng Châu này diễn ra sau một cảnh báo sơ bộ vào tháng 1, khi họ dự kiến lỗ ròng khoảng 16,6 tỷ NDT. Con số cuối cùng thể hiện sự cải thiện nhẹ so với ước tính đó nhưng vẫn làm nổi bật sự sụt giảm nghiêm trọng trong doanh số bán bất động sản và giá trị tài sản.
Khó khăn của R&F là điển hình cho những tai ương của toàn ngành, vốn là lực cản đáng kể đối với nền kinh tế Trung Quốc. Các đối thủ cạnh tranh như China Evergrande Group (3333.HK) và Country Garden Holdings (2007.HK) đang trải qua các quy trình tái cơ cấu nợ phức tạp, ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư toàn cầu. Công ty đã không tiết lộ các chỉ số hoạt động chính như doanh số hợp đồng hoặc tỷ lệ nợ hiện tại trong thông báo.
Các khoản lỗ liên tục và doanh thu sụt giảm cho thấy con đường phục hồi của R&F vẫn còn đầy rẫy khó khăn. Các nhà đầu tư sẽ theo dõi chặt chẽ mọi thông báo liên quan đến tiến trình tái cấu trúc nợ hoặc bán tài sản trong những tháng tới.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
