Nhân viên gác cổng tại NYC đạt được mức tăng lương 4,50 USD, tránh cuộc đình công đầu tiên sau 35 năm

Các nhân viên tòa nhà dân cư của Thành phố New York đã đảm bảo được một hợp đồng sơ bộ kéo dài 4 năm với mức tăng lương dần dần 4,50 USD mỗi giờ, tránh được cuộc đình công đầu tiên sau 35 năm có thể gây ảnh hưởng đến hơn một triệu cư dân.

"Sự bế tắc giữa các chủ nhà và nhân viên gác cổng làm nổi bật mức độ khó khăn khi vận hành một tòa nhà dưới áp lực chi phí này và đồng thời phải trả cho nhân viên những gì họ xứng đáng, đặc biệt là trong cuộc khủng hoảng khả năng chi trả này," Kenny Burgos, người đứng đầu Hiệp hội Căn hộ New York, một trong những nhóm thương mại chủ nhà lớn nhất thành phố, cho biết.

Thỏa thuận duy trì bảo hiểm y tế gia đình được chi trả toàn bộ và tránh hệ thống lương hai cấp, đẩy mức lương trung bình cho một nhân viên gác cổng điển hình lên hơn 71.000 USD vào cuối hợp đồng, từ mức trung bình hiện tại là 62.000 USD. Thỏa thuận được ký kết giữa công đoàn 32BJ SEIU, đại diện cho 34.000 công nhân, và Hội đồng Tư vấn Bất động sản (Realty Advisory Board), đại diện cho các chủ sở hữu tòa nhà.

Thỏa thuận ngăn chặn sự gián đoạn ngay lập tức cho cư dân trong hàng ngàn tòa nhà cao tầng nhưng nhấn mạnh sự căng thẳng dai dẳng giữa chi phí lao động tăng cao và áp lực tài chính đối với các chủ nhà, những người đang đối mặt với chi phí bảo hiểm và tiện ích gia tăng cùng với khả năng đóng băng tiền thuê đối với các căn hộ bình ổn giá. Động lực này đặt sự chú ý vào tính bền vững lâu dài của mô hình nhà ở của thành phố.

Một thành phố bên bờ vực khả năng chi trả

Các cuộc đàm phán diễn ra trong bối cảnh cuộc khủng hoảng khả năng chi trả toàn thành phố đang ảnh hưởng đến hầu hết mọi người. Giá thuê thông thường cho một căn hộ hai phòng ngủ ở Thành phố New York là 5.300 USD vào tháng 3, cao nhất tại Hoa Kỳ, theo dữ liệu từ Zumper. Một báo cáo tháng 3 từ Văn phòng Công bằng và Công lý Chủng tộc của Thị trưởng cho thấy khoảng 62% người dân New York không thể trang trải chi phí sinh hoạt.

“Mọi thứ đều tăng giá,” Ariel Buenaventura, một nhân viên gác cổng tại Upper East Side của Manhattan, cho biết trước khi có thỏa thuận. “Giá xăng, hàng tạp hóa, tất cả mọi thứ.” Nhiều thành viên công đoàn phải đi làm từ khoảng cách xa và cho biết mức lương trước đó khoảng 62.000 USD một năm là không đủ để theo kịp lạm phát.

Các chủ nhà dẫn ra những áp lực gia tăng

Các chủ sở hữu tòa nhà lập luận rằng họ cũng đang chịu áp lực tài chính nghiêm trọng. Hội đồng Tư vấn Bất động sản đã nhấn mạnh rằng mô hình bảo hiểm y tế gia đình không đóng góp của hợp đồng trước đó là không bền vững. Hội đồng chỉ ra rằng một nhân viên gác cổng trung bình, mặc dù kiếm được khoảng 62.000 USD hàng năm, nhưng tiêu tốn của chủ lao động hơn 112.000 USD khi tính thêm bảo hiểm y tế.

Các chủ nhà cũng chỉ ra chi phí bảo hiểm và tiện ích tăng cao và khả năng đóng băng tiền thuê đối với các căn hộ bình ổn giá là những mối đe dọa đối với hoạt động kinh doanh của họ. Công đoàn phản bác rằng chưa đến 3% thành viên của họ làm việc trong các tòa nhà có đa số căn hộ bình ổn giá. Một số chủ sở hữu, như Danny Fishman, người sở hữu nhiều tòa nhà có nhân viên gác cổng, cho biết họ đã hy vọng vào một sự bế tắc lâu hơn để có thêm đòn bẩy trong các điều khoản hợp đồng.

Những dòng chảy chính trị trái chiều

Công đoàn đã có sự ủng hộ chính trị mạnh mẽ, bao gồm cả từ Thị trưởng Thành phố New York Zohran Mamdani, người đã công khai ủng hộ nỗ lực của họ vì một hợp đồng công bằng. Chính quyền thị trưởng cũng đã thực hiện các bước để giải quyết các mối quan tâm của chủ nhà, đề xuất các biện pháp giảm chi phí bảo hiểm tài sản cho các chủ sở hữu nhà ở bình ổn giá và giá cả phải chăng.

Tình hình này cũng giao thoa với các cuộc tranh luận về chính sách nhà ở của thành phố và tiểu bang rộng lớn hơn, bao gồm cả mức thuế pied-à-terre do Thống đốc Kathy Hochul đề xuất đối với các căn nhà thứ hai trị giá từ 5 triệu USD trở lên, một kế hoạch được Thị trưởng Mamdani ủng hộ. "Nếu bạn là chủ nhà, nếu bạn là người thuê nhà, miễn là bạn là người dân New York đang đối mặt với cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt, thì chính quyền có trách nhiệm phải có câu trả lời cho điều đó," Mamdani phát biểu tại một cuộc họp báo.

Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.