Netflix Inc. đang đàm phán để mua Trung tâm Studio Radford lịch sử với mức giá chỉ bằng một phần nhỏ so với giá bán năm 2021, một động thái sẽ mang lại cho gã khổng lồ phát trực tuyến một chỗ đứng sản xuất lâu dài tại Los Angeles và báo hiệu một sự thay đổi lớn trong chiến lược bất động sản của mình. Theo các nguồn tin am hiểu vấn đề, công ty đang thương lượng với một nhóm các bên cho vay do Goldman Sachs Group Inc. dẫn đầu để mua lại khu đất rộng 55 mẫu Anh với giá từ 330 triệu đến 400 triệu USD.
"Đây là một cơ hội tuyệt vời cho Netflix, với mức giá phù hợp," một nguồn tin thân cận với tình hình cho biết, người không được phép phát ngôn công khai. Việc mua lại tiềm năng diễn ra khi hợp đồng thuê 10 năm của Netflix tại Sunset Bronson Studios sắp hết hạn vào cuối năm nay, tạo ra nhu cầu cấp thiết về một giải pháp bất động sản dài hạn cho các hoạt động sản xuất khổng lồ của công ty tại thành phố này.
Giá mua tiềm năng này hoàn toàn trái ngược với con số 1,85 tỷ USD mà Hackman Capital Partners và Square Mile Capital Management đã trả cho studio này vào năm 2021. Các công ty này sau đó đã vỡ nợ khoản thế chấp 1,1 tỷ USD, dẫn đến việc các bên cho vay thu hồi tài sản vào tháng 1. Mức chiết khấu sâu phản ánh sự sụt giảm rộng lớn hơn về giá trị bất động sản studio tại Los Angeles, vốn đã bị ảnh hưởng bởi lãi suất tăng và sự chậm lại trong sản xuất sau các cuộc đình công ở Hollywood năm 2023.
Đối với Netflix, việc mua lại này sẽ đại diện cho một bước chuyển chiến lược từ thuê sang sở hữu cơ sở hạ tầng sản xuất của mình, hợp nhất các hoạt động rộng lớn tại Los Angeles vào một địa điểm lịch sử duy nhất. Động thái này cũng sẽ giúp công ty kiểm soát một khu đất lừng lẫy, vốn là nơi sản xuất các chương trình truyền hình mang tính biểu tượng như "Gunsmoke", "Gilligan's Island" và "Seinfeld". Việc mua lại diễn ra sau khoản phí chấm dứt hợp đồng trị giá 2,8 tỷ USD từ nỗ lực thâu tóm Warner Bros. bất thành và việc tiếp tục phát triển trung tâm sản xuất trị giá 1 tỷ USD ở New Jersey, khẳng định cam kết của Netflix trong việc xây dựng mạng lưới sản xuất toàn cầu.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
