Những điểm chính:
Kilroy Realty Corp. (KRC) đã báo cáo lợi nhuận từ hoạt động (FFO) quý 1 là 0,91 USD trên mỗi cổ phiếu, vượt qua Ước tính Đồng thuận của Zacks là 0,88 USD.
"Chúng tôi vẫn tích cực trên mặt trận phân bổ vốn, đã bán khoảng 350 triệu USD các bất động sản không cốt lõi và không chiến lược tính từ đầu năm đến nay, đồng thời phân bổ vốn một cách thận trọng để trả nợ (và) mua lại cổ phiếu khi có cơ hội," Angela Aman, Giám đốc điều hành tại Kilroy Realty, cho biết trong một tuyên bố.
Kết quả FFO vượt mong đợi của quỹ đầu tư bất động sản (REIT) này diễn ra bất chấp sự sụt giảm so với mức 1,02 USD mỗi cổ phiếu được báo cáo trong cùng kỳ năm ngoái. Công ty cũng ghi nhận mức lỗ ròng 19 triệu USD cho quý kết thúc vào ngày 31 tháng 3, một sự thay đổi đáng kể so với mức lãi ròng 39 triệu USD được ghi nhận trong kỳ năm trước.
Kết quả được đưa ra khi Kilroy tiếp tục chương trình tái chế vốn đáng kể. Công ty thông báo đã bán hai tòa tháp căn hộ ở Hollywood là Columbia Square Living và Jardine với tổng số tiền thu được là 202 triệu USD vào tháng 4. Họ cũng đã bán Del Mar Tech Center, một tòa nhà văn phòng, với giá 21 triệu USD.
Những giao dịch này đưa tổng số tài sản thoái vốn của Kilroy lên khoảng 350 triệu USD từ đầu năm đến nay. Việc bán tài sản là một phần của chiến lược rộng lớn hơn nhằm thoái vốn các tài sản không cốt lõi và tái đầu tư vốn vào việc trả nợ và mua lại cổ phiếu. Sau những đợt bán này, REIT chỉ còn giữ lại hai bất động sản đa gia đình ở Nam California, cả hai đều nằm ở San Diego. Công ty không tiết lộ hướng dẫn triển vọng cho quý sắp tới.
Việc FFO vượt dự báo cho thấy hiệu quả hoạt động cao hơn kỳ vọng, mặc dù lỗ ròng phản ánh những thách thức rộng lớn hơn. Các nhà đầu tư có thể sẽ theo dõi chi tiết về việc triển khai nguồn vốn từ các đợt bán tài sản gần đây trong các báo cáo tài chính sắp tới của công ty.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
