Douglas Emmett Inc. đã mua lại Bedford Collection, một danh mục y tế ngoại trú rộng 246.000 feet vuông tại Beverly Hills, với giá 260 triệu USD, đánh dấu một khoản đầu tư đáng kể vào lĩnh vực bất động sản chăm sóc sức khỏe đang có nhu cầu cao. Việc mua lại, được thực hiện thông qua một liên doanh mới thành lập, mở rộng sự hiện diện của quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) tại "Tam giác vàng" danh giá, một khu vực thương mại đắc địa được biết đến với giá trị tài sản cao và cơ sở người thuê ổn định.
Jordan L. Kaplan, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Douglas Emmett, cho biết trong một tuyên bố: "Việc mua lại này phù hợp với chiến lược sở hữu và vận hành các tài sản hàng đầu trong các thị trường hạn chế về nguồn cung. Bedford Collection là một danh mục các tòa nhà văn phòng y tế độc đáo sẽ mang lại lợi nhuận ổn định, lâu dài cho các nhà đầu tư của chúng tôi."
Danh mục đầu tư bao gồm khoảng 80% toàn bộ khu nhà 400 của Bedford Drive, ngoại trừ một bãi đậu xe công cộng. Các bất động sản tự hào có tỷ lệ lấp đầy cao, với danh sách người thuê là các bác sĩ y khoa và nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu. Tỷ lệ vốn hóa của giao dịch không được tiết lộ, nhưng các bất động sản tương tự trong khu vực đã được giao dịch với tỷ lệ vốn hóa từ 4% đến 5%, theo các nhà phân tích trong ngành.
Thỏa thuận này nhấn mạnh sự thèm muốn ngày càng tăng của các nhà đầu tư đối với các tòa nhà văn phòng y tế, vốn được coi là một loại tài sản có khả năng phục hồi với các động lực nhân khẩu học mạnh mẽ. Với dân số già và chi tiêu cho chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, nhu cầu về các cơ sở y tế ngoại trú dự kiến sẽ duy trì mạnh mẽ. Đối với Douglas Emmett, việc mua lại này không chỉ củng cố danh mục đầu tư mà còn củng cố vị thế là chủ cho thuê hàng đầu trong thị trường bất động sản thương mại Beverly Hills. Cổ phiếu của công ty (NYSE: DEI) đã tăng khiêm tốn 1,5% trong giao dịch sau giờ làm việc sau thông báo.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
