Key Takeaways:
Ares Management Corporation (NYSE: ARES) đã đảm bảo được 5,4 tỷ USD vốn cho các chiến lược bất động sản gia tăng giá trị trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu, một động thái giúp tăng cường đáng kể khả năng đầu tư vào các thị trường bất động sản có tính thuyết phục cao.
"Việc huy động vốn thành công này khẳng định niềm tin mà các nhà đầu tư dành cho khả năng tạo ra giá trị của chúng tôi trong bối cảnh bất động sản hiện nay," David Roth, Đối tác và Đồng Giám đốc Ares Real Estate cho biết. "Chúng tôi thấy những cơ hội đáng kể trên thị trường để mua lại và tái định vị tài sản nhằm tạo ra lợi nhuận hấp dẫn."
Số vốn này được huy động thông qua hai quỹ của họ: Ares US Real Estate Fund XI, LP và Ares European Property Enhancement Partners. Chiến lược "gia tăng giá trị" thường bao gồm việc mua lại các bất động sản đang ở mức độ quản lý kém hoặc cần tái định vị, sau đó cải thiện chúng để tăng giá trị. Các tỷ lệ vốn hóa cụ thể, mục tiêu tỷ lệ lấp đầy và các chỉ số tăng trưởng giá thuê cho các quỹ mới không được tiết lộ.
Khoản "vốn chưa giải ngân" (dry powder) trị giá 5,4 tỷ USD đưa Ares vào vị thế là người mua lớn trên thị trường bất động sản Hoa Kỳ và Châu Âu. Dòng vốn này dự kiến sẽ làm tăng sự cạnh tranh đối với các tài sản gia tăng giá trị, có khả năng gây áp lực lên giá cả trong các lĩnh vực mà Ares nhắm tới. Đối với Ares, việc huy động vốn thành công là một tín hiệu lạc quan, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ của nhà đầu tư và tạo tiền đề cho sự gia tăng đáng kể doanh thu phí quản lý trong tương lai.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
