Các điểm chính:
Al Shams Investments, cổ đông lớn nhất của Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR), đang tìm cách bầu các giám đốc mới do lo ngại rằng việc bán khách sạn có thể kích hoạt khoản phí chấm dứt hợp đồng vượt quá 480 triệu USD.
"Chúng tôi kêu gọi các giám đốc độc lập tạm dừng việc thực hiện các giao dịch cho đến khi cổ đông có cơ hội bầu ra một hội đồng quản trị mới," Al Shams Investments cho biết trong một bức thư gửi hội đồng quản trị của Braemar. Công ty này, sở hữu khoảng 9,5% cổ phần của Braemar, đã thông báo ý định nộp tờ khai ủy quyền xác định với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ.
Tranh chấp tập trung vào một thỏa thuận tư vấn với Ashford Inc., bên tư vấn bên ngoài của Braemar, do Chủ tịch Monty Bennett của Braemar kiểm soát. Theo Al Shams, thỏa thuận này chứa một điều khoản có thể kích hoạt khoản thanh toán hơn 480 triệu USD — gần 2,4 lần vốn hóa thị trường 189 triệu USD của Braemar — nếu công ty bán một số lượng khách sạn nhất định trong một khung thời gian cụ thể. Braemar gần đây đã bán tài sản Park Hyatt Beaver Creek của mình với giá 176 triệu USD.
Chiến dịch chủ động này diễn ra sau một giai đoạn chuyển đổi chiến lược của Braemar, đơn vị đã công bố kế hoạch theo đuổi việc bán toàn bộ công ty vào tháng 8 năm 2025 trước khi chuyển sang bán từng tài sản riêng lẻ vào tháng 2 năm 2026. Động thái của Al Shams khiến cuộc họp thường niên năm 2026 sắp tới trở thành chiến trường then chốt tiếp theo để giành quyền kiểm soát chiến lược của nhà điều hành khách sạn này.
Khoản thanh toán chấm dứt hợp đồng tiềm năng sẽ được kích hoạt nếu Braemar bán ba khách sạn đại diện cho hơn 20% tổng giá trị tài sản trong một năm, hoặc năm khách sạn vượt quá 30% giá trị đó trong ba năm. Al Shams nhấn mạnh rằng ba trong số các giám đốc hiện tại của Braemar, bao gồm cả chủ tịch, đã bị đa số phiếu bầu của cổ đông từ chối trong các cuộc bầu cử trước đó, làm tăng thêm các lo ngại về quản trị.
Mặc dù không có lãi với thu nhập trên mỗi cổ phiếu trong 12 tháng qua là -1,07 USD, cổ phiếu của Braemar đã tăng gần 15% trong tuần qua và 46% trong năm qua, giao dịch ở mức 2,75 USD. Công ty cũng duy trì tỷ suất cổ tức là 7,27%. Trong những diễn biến gần đây, Braemar đã gia hạn thỏa thuận tư vấn với Ashford Inc. thêm mười năm nữa cho đến năm 2037.
Sự thúc ép từ Al Shams tạo ra sự không chắc chắn đáng kể cho các nhà đầu tư, đặt chiến lược bán tài sản hiện tại của hội đồng quản trị đối lập với rủi ro phải thanh toán một khoản tiền khổng lồ cho bên tư vấn bên ngoài. Kết quả của cuộc chiến ủy quyền tại cuộc họp thường niên năm 2026 sẽ quyết định thành phần hội đồng quản trị và con đường phía trước của Braemar trong việc thoái vốn tài sản.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
