Cổ phiếu của China New City đã tăng hơn 8% sau khi công bố hợp tác với EX.IO để khởi động dự án mã hóa tài sản thế giới thực (RWA) bất động sản thương mại.

Tóm tắt điều hành

Công ty bất động sản Trung Quốc China New City (01321.HK) đã chứng kiến cổ phiếu của mình tăng vọt hơn 8% sau khi hợp tác với tập đoàn đổi mới Web3 toàn cầu EX.IO để phát triển một dự án mã hóa Tài sản Thế giới Thực (RWA) tập trung vào bất động sản thương mại.

Chi tiết sự kiện

China New City (01321.HK) đã trải qua mức tăng hơn 8% trong giá cổ phiếu sau khi công bố hợp tác với EX.IO. Sự hợp tác này tập trung vào việc ra mắt một dự án RWA bất động sản thương mại, nhằm mục đích mã hóa các tài sản truyền thống trên blockchain. EX.IO sẽ cung cấp các dịch vụ mã hóa toàn diện, bao gồm phối hợp tài liệu pháp lý, phát triển và kiểm toán hợp đồng thông minh, giải pháp ví, quyền truy cập nền tảng cho mã thông báo, quy trình Biết Khách hàng của Bạn (KYC) cho nhà đầu tư, phân phối tài sản ảo ban đầu và giao dịch thứ cấp. China New City cũng trở thành một đơn vị đồng sáng lập của "Liên minh Công nghiệp Toàn cầu Tài sản Thế giới Thực Hồng Kông" vào ngày 30 tháng 7 năm 2025, một sáng kiến tập trung vào công nghệ blockchain, trí tuệ nhân tạo và IoT để thúc đẩy số hóa tài sản trong các lĩnh vực như bất động sản và tài chính xanh.

Cơ chế tài chính

Sự hợp tác này tận dụng chuyên môn của EX.IO trong việc kết nối tài chính truyền thống và Web3. EX.IO trước đây đã phát hành mã thông báo kỹ thuật số RWA đầu tiên của Hồng Kông ($EXCB-25) trên mạng chính Ethereum, được cấu trúc dưới dạng hối phiếu chuyển đổi. Mô hình này liên quan đến một tổ chức tín thác để đăng ký quyền sở hữu tài sản RWA và hỗ trợ đăng ký stablecoin, nhằm mục đích cung cấp chi phí thấp hơn, quyền sở hữu mã thông báo gốc trên chuỗi và mô hình hoạt động tinh gọn để phát hành RWA tuân thủ. CTI Capital, một tổ chức tài chính thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc, đóng vai trò quản lý việc đăng ký thông tin RWA ngoài chuỗi, đảm bảo khả năng xác minh và giảm chi phí phát hành. Đối với dự án bất động sản thương mại này, China New City đặt mục tiêu khám phá mã hóa RWA để đạt được một phép đo giá trị hợp lý khách quan hơn cho các tài sản của mình, vốn có giá trị xấp xỉ 4,337 tỷ RMB tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, do vốn hóa thị trường của nó trong lịch sử đã thấp hơn giá trị sổ sách tài sản ròng.

Chiến lược kinh doanh & Định vị thị trường

Động thái của China New City tham gia mã hóa RWA phản ánh nỗ lực chiến lược để mở khóa và phản ánh giá trị thực sự của danh mục đầu tư bất động sản đáng kể của mình. Quyết định của công ty được thúc đẩy bởi nhận thức rằng vốn hóa thị trường của nó chưa thể hiện đầy đủ giá trị sổ sách của tài sản ròng. Chiến lược này phù hợp với xu hướng rộng lớn hơn của các công ty truyền thống khám phá blockchain để quản lý tài sản và tài chính. Trên toàn cầu, mã hóa RWA đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, với lĩnh vực này tăng vọt 800% và tổng giá trị bị khóa (TVL) vượt quá 65 tỷ USD vào năm 2025. Các ví dụ như Blocksquare, đã vượt qua 200 triệu USD tài sản bất động sản được mã hóa, và các nền tảng như Red Swan và Qarat mã hóa hàng tỷ USD bất động sản thương mại, cho thấy sự gia tăng mức độ chấp nhận. Hồng Kông đang định vị mình là một trung tâm được quản lý cho tài sản kỹ thuật số và mã hóa, được chứng minh bằng việc HKEX ra mắt nền tảng đăng ký RWA vào ngày 7 tháng 8 năm 2025, nhằm mục đích tiêu chuẩn hóa dữ liệu, định giá và tăng cường thanh khoản. Môi trường pháp lý này và việc hình thành các liên minh như "Liên minh Công nghiệp Toàn cầu Tài sản Thế giới Thực Hồng Kông" cung cấp một hệ sinh thái thuận lợi cho các sáng kiến như vậy.

Hàm ý thị trường rộng hơn

Sự phát triển này thể hiện sự chấp nhận ngày càng tăng của việc mã hóa Tài sản Thế giới Thực (RWA) trong các dòng chính, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Sự hợp tác giữa China New City và EX.IO có thể khuyến khích sự tích hợp sâu hơn của tài chính truyền thống với hệ sinh thái tiền điện tử, thúc đẩy tăng thanh khoản và khả năng tiếp cận cho tài sản bất động sản, đặc biệt là trong thị trường châu Á. Động thái chiến lược của một công ty bất động sản truyền thống Trung Quốc, ngay cả khi Trung Quốc đại lục duy trì lệnh cấm nghiêm ngặt đối với giao dịch tiền điện tử, nhấn mạnh tiềm năng của mã hóa RWA để kết nối các hệ thống tài chính thông qua các trung tâm được quản lý như Hồng Kông. Sáng kiến này, kết hợp với "Liên minh Công nghiệp Toàn cầu Tài sản Thế giới Thực Hồng Kông", chỉ ra một xu hướng tích cực cho hệ sinh thái Web3 rộng lớn hơn, thúc đẩy việc áp dụng của doanh nghiệp và có khả năng ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư đối với tài sản được mã hóa như một loại hình đầu tư khả thi cho các tài sản cấp tổ chức. Các chuyên gia dự đoán rằng mã hóa có thể chiếm 20% giao dịch bất động sản vào năm 2025, với thị trường tăng từ 3,5 tỷ USD vào năm 2024 lên 19,4 tỷ USD vào năm 2033, với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 21%.