Morguard Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, ticari gayrimenkullerin çeşitlendirilmiş bir portföyünde sahiplik, yönetim ve yatırım faaliyetlerinde bulunan kapalı uçlu bir yatırım ortaklığı şirketi. Şirketin merkezi Ontario'da Mississauga'da bulunmaktadır. Ortaklık, Kanada'da altı farklı eyalette yaklaşık 8.1 milyon metrekare kiralanabilir alana sahip 45 adet yüksek kaliteli perakende, ofis ve sanayi gelir getiren mülkü bünyesinde barındırmaktadır. Gayrimenkul portföyü başta büyük şehir merkezlerinde yer alan stratejik konumda yüksek kaliteli ofis binaları, kendi pazarlarında öne çıkan büyük kapalı ve bölgesel alışveriş merkezleri, mahalle ve topluluk alışveriş merkezleri ile küçük bir sanayi mülk grubunu kapsamaktadır. Şirketin hizmetleri değer yaratma, varlık yönetimi ve geliştirme, sermayeye erişim, kiracı memnuniyeti, varlık değerinin artırılması ve sürdürülebilir operasyonları içermektedir. Mülkleri arasında 65 Overlea Boulevard, 99 Metcalfe Street, 40 University Avenue, Sovereign Centre, 40 University Avenue, 200 Yorkland Blvd, 2920 Matheson Boulevard E, 111 Dunsmuir ve 386 Broadway yer almaktadır.