Essential Properties Realty Trust, Inc.는 장기 순임대차 기반의 단일 임차인 부동산의 매입, 소유 및 관리 사업을 영위합니다. 회사는 뉴저지주 프린스턴에 본사를 두고 있으며 현재 정직원 48명을 고용하고 있습니다. 해당 회사는 2018년 6월 21일에 IPO를 실시했습니다. 이 회사는 주로 서비스 중심 또는 체험 기반 사업을 운영하는 기업에 장기 순임대 방식으로 임대되는 단일 임차인 부동산을 보유 및 관리하고 있습니다. 회사의 포트폴리오는 자동세차장, 레스토랑(주로 퀵서비스 및 캐주얼 다이닝), 유아 교육, 의료 및 치과 서비스, 편의점, 자동차 서비스, 장비 임대 및 판매, 식료품, 엔터테인먼트, 산업시설, 건강 및 피트니스 등 16개 산업 분야에 속한 임차인에게 임대된 부동산으로 구성되어 다양성을 갖추고 있습니다. 회사의 포트폴리오는 약 2,104개의 독립형 순임대 부동산으로 구성되어 있으며, 임대기간 가중 평균은 14년, 임대료 상환 능력 가중 평균 비율(렌트 커버리지 비율)은 3.5배입니다. 또한, 해당 포트폴리오는 49개 주에 걸쳐 16개 산업 분야에서 592개의 다양한 사업 개념을 운영하는 약 413개의 임차인에게 임대되고 있습니다.
