Yuexiu REIT, Gayrimenkul Değer Düşüklüğü Nedeniyle Son Temettüyü %25,6 Azalttı

2025 Yılı İçin Son Dağıtım %25,6 Azaltıldı

Yuexiu REIT (00405.HK), 2025 mali yılı için yatırımcı ödemelerinde önemli bir azalma duyurdu. Hisse başına nihai dağıtım (DPU) 0,0189 RMB'ye düşerek bir önceki yıla göre %25,6'lık bir düşüş kaydetti. Bu durum, tüm yıl DPU'sunu yıllık %14,7'lik bir düşüşle 0,0522 RMB'ye getirdi. Yıl için toplam dağıtım %14 azalarak 270,7 milyon RMB'ye geriledi. Kesintilere rağmen, güven fonu yaklaşık %96'lık yüksek bir dağıtım oranını sürdürdü, bu da nakit akışları zayıflarken mevcut gelirinin neredeyse tamamını birim sahiplerine dağıttığını gösteriyor.

Gayrimenkul Değer Düşüklüğü 694 Milyon RMB Yıllık Zarara Yol Açtı

REIT'in karlılığı keskin bir şekilde kötüleşti ve tüm yıl vergi sonrası zararı yaklaşık 694 milyon RMB'ye yükseldi. Bu, 2024'te kaydedilen 337 milyon RMB'lik zarardan iki kattan fazla bir artışı temsil ediyor. Bu olumsuz sonucun temel nedeni, yatırım amaçlı gayrimenkullerindeki önemli bir gerçeğe uygun değer kaybı olup, 640 milyon RMB'lik bir değer düşüklüğüne yol açmıştır. Bu nakit dışı gider, gayrimenkul portföyündeki değerleme düşüşlerini yansıtmakta ve ticari gayrimenkul sektöründeki zorlu koşullara işaret etmektedir.