ABD Banka Sermaye Kurallarını Gevşeterek Mortgage Piyasasına Dönüşün Önünü Açıyor

Edgen Stock·Mar 18 2026, 10:36

Paylaşmak için

Paylaşmak için

Bağlantıyı kopyala

Ana Çıkarımlar

Trump yönetimi, Wall Street bankaları için yumuşatılmış sermaye kurallarını açıklama hazırlığında, bu da banka karlılığını artırabilecek ve önemli kredi piyasalarını yeniden şekillendirebilecek önemli bir düzenleyici değişime işaret ediyor. Bu hamle, daha sıkı gerekliliklerin borç verme yeteneklerini engellediğini savunan finans sektörü için bir zafer olarak görülüyor.

ABD düzenleyicileri, yumuşatılmış banka sermaye kurallarının bir taslağını yayımlamaya hazırlanıyor, bu önceki tekliflerin bir geri dönüşü olup Wall Street kurumları için önemli bir kazanç sağlıyor.
Reform, mortgage pazarındaki bankaların pazar payı 2008'deki yaklaşık %60'tan 2023'te %35'e düşmesinin ardından yeniden girmesini teşvik edebilir, özellikle Mortgage Hizmet Hakları (MSR'ler) için %250 risk ağırlığının hafifletilmesine odaklanılıyor.
Bu ABD politika değişikliği, Amerikan bankalarına karşı rekabet avantajını engellemek için Avrupa Birliği düzenleyicilerini kendi daha sıkı bankacılık reformlarını ertelemeyi düşünmeye zorluyor.

Trump Yönetimi Banka Sermaye Gerekliliklerini Gevşetmeye Hazırlanıyor

Trump yönetimi altındaki düzenleyiciler, bu hafta banka sermaye kurallarının yumuşatılmış bir taslağını açıklamaya hazırlanıyor ve bu, daha sıkı gereksinimlere karşı lobi yapan Wall Street firmalarına önemli bir zafer sunuyor. Beklenen değişiklikler, bankaları daha fazla sermayeyi rezervde tutmaya zorlayacak olan daha sert Basel III çerçevesinden bir sapmayı işaret ediyor. Bu gereksinimleri gevşeterek, yeni kuralların sermayeyi serbest bırakması, potansiyel olarak artan borç verme, yatırımlar ve hissedar getirileri aracılığıyla banka karlılığını artırması bekleniyor.

Yeni Kurallar, Mortgage Piyasası Payını %35'e Düştükten Sonra Geri Kazanabilir

Gevşetilmiş sermaye kurallarının en acil etkisi, bankaların rolünün önemli ölçüde azaldığı ABD mortgage piyasasında görülebilir. 2008'de mortgage kredilerinin yaklaşık %60'ını oluşturduktan sonra, bankaların payı 2023'e kadar yaklaşık %35'e düşmüştü. Anahtar faktörlerden biri, %250 risk ağırlığı taşıyan Mortgage Hizmet Hakları (MSR'ler) üzerindeki cezalandırıcı sermaye uygulaması olmuştur. Yaklaşan bir teklifin bu risk ağırlığını özel olarak gözden geçirmesi bekleniyor, bu da bankaların MSR'leri elinde tutmasını ve mortgage kredileri vermesini çok daha cazip hale getirebilir. Mevcut kurallar, bankaları daha iyi risk ayarlamalı getirileri olan diğer kredi alanlarına yöneltmiştir.

Yöneticiler, kuralların değişmesi halinde genişleme niyetlerini şimdiden belirtiyorlar. AmeriHome Mortgage birimi 2025'te 55 milyar dolar kredi veren Western Alliance, büyük bir fırsat görüyor. Bankanın baş bankacılık yetkilisi Steve Curley, MSR'lerdeki sermaye rahatlaması potansiyelinin "en büyük değişiklik" olacağını belirtti. Mortgage penetrasyonunu mevcut %6'lık müşteri sayısından iki katına çıkarmayı hedefleyen Citizens Bank gibi diğer kurumlar, mortgage'ları daha rekabetçi bir ürün haline getirmek için bir fırsat görüyor. Sermaye gereksinimlerini kredi-değer oranlarına daha sıkı bir şekilde bağlayarak, yeni çerçeve birçok bankanın zaten uyguladığı düşük riskli kredilendirmeyi ödüllendirebilir.

ABD Politika Değişikliği AB'yi Rekabet Eden Banka Reformlarını Ertelemeye Zorluyor

Amerika'nın deregülasyona yönelişi, Atlantik genelinde dalgalanma etkileri yaratıyor. Avrupa Birliği'nin şimdi, bankalarını rekabet açısından dezavantajlı duruma düşürmemek için kendi küresel bankacılık reform planını ertelemesi bekleniyor. AB yetkilileri, ABD daha hafif bir yaklaşım benimserken daha sıkı sermaye gereksinimleriyle ilerlemenin Avrupalı kredi verenler üzerinde orantısız bir yük oluşturacağından endişe duyuyor. Bu dinamik, ABD finans politikasının küresel etkilerini vurguluyor ve uluslararası düzenleyicileri, sermaye ve işin daha elverişli kurallara sahip piyasalara akışını önlemek için tepki vermeye zorluyor.