SL Green, Bir Yapay Zeka Şirketinin 93 Bin Ayak Karelik Genişlemesiyle Rekor Kiralama Elde Etti

One Madison Avenue %100 Doluluk Oranına Ulaştı

Gayrimenkul yatırım ortaklığı SL Green, 9 Mart 2026 tarihinde, yeni geliştirilen One Madison Avenue mülkünün %100 doluluk oranına ulaştığını duyurdu. Bu dönüm noktası, mevcut kiracı yapay zeka firması Harvey AI'ın 93.000 fit karelik bir kira genişletme anlaşması imzalamasıyla elde edildi. Bu anlaşma, dönüştürücü kuleyi tamamen kiralamakta, başarısını pekiştirmekte ve Manhattan'ın Midtown South alt piyasasında üst düzey ofis alanlarına yönelik güçlü talebi göstermektedir.

Şirket, İlk Çeyrekte 900 Bin Fit Karenin Üzerinde Rekor Kiralama Öngörüyor

One Madison Avenue'nin başarılı kiralaması, SL Green'in tarihi bir çeyrek olarak öngördüğü şeyin arkasındaki temel itici güçtür. Şirket, 2026'nın ilk çeyreğinde portföyü genelinde 900.000 fit kareden fazla alan kiralamaya hazırlanıyor. Bu rakam, şirketin 28 yıllık tarihindeki en yüksek ilk çeyrek kiralama hacmini temsil edecek ve güçlü kurumsal talebin sinyalini verecektir.

Güçlü performans, ticari gayrimenkul sektöründe "kaliteye yönelme" eğilimine işaret etmektedir. Şirketler yetenek için rekabet ettikçe, modern, iyi donanımlı ve merkezi konumdaki binalara giderek daha fazla çekilmektedir. SL Green'in sonuçları, premium varlık sahiplerinin kiralama faaliyetlerinin büyük çoğunluğunu ele geçirdiğini ve bunun büyük şehir merkezlerindeki üst düzey mülklere odaklanan yatırımcılar için olumlu bir gösterge olduğunu düşündürmektedir.