Şangay, Ev Satın Alma Şartını 1 Yıla Düşürdü
26 Şubat 2026 tarihinden itibaren Şangay, piyasa faaliyetlerini canlandırmak amacıyla konut satın alma kısıtlamalarını önemli ölçüde gevşetiyor. Yerel olmayan sakinler için, dış çevre yolu içinde bir ev satın almak için sosyal güvenlik veya kişisel gelir vergisi ödeme süresi kesintisiz olarak sadece bir yıla indirildi. Ayrıca, en az üç yıl vergi veya sosyal güvenlik ödemesi bulunan yerleşik olmayan kişiler artık dış çevre yolu içinde ikinci bir mülk satın alabilecekler. Şehir, uzun süreli sakinler için de yeni bir mülk edinme yolu açıyor; Şangay İkamet İzni beş yıl veya daha uzun süredir bulunan kişiler, herhangi bir vergi veya sosyal güvenlik ödeme geçmişi sunmalarına gerek kalmadan bir mülk satın alabilecekler.
Konut Fonu Kredi Limiti %50 Artırılarak 2,4 Milyon Yuan'a Çıkarıldı
Satın alma gücünü artırmak amacıyla Şangay, ilk kez ev alacak bir ailenin maksimum kamu konut fonu kredisini %50 oranında artırarak 1,6 milyon RMB'den 2,4 milyon RMB'ye yükseltti. Çok çocuklu aileler ve sertifikalı yeşil binaları satın alanlar için ek teşvikler ( %35'e kadar artış sağlayabilir) dahil edildiğinde, toplam maksimum kredi artık 3,24 milyon RMB'ye ulaşabilir. Şehir ayrıca, ikinci bir ev satın alan çok çocuklu ailelere yönelik desteği genişleterek, standart maksimumdan %20 daha yüksek bir kredi miktarı almalarına olanak tanıdı.
Emlak Vergisi Muafiyeti İlk Kez Yetişkin Alıcıları Hedefliyor
Aile odaklı ve yükseltme amaçlı alımları desteklemek amacıyla Şangay, 1 Ocak 2026'dan itibaren yeni bir emlak vergisi muafiyeti uygulayacak. Bu politika, yetişkin çocukların ailelerinin tek mülkü olan bir evi satın aldıklarında kişisel konut emlak vergisinden muaf tutulmasını sağlıyor. Bu kural, alıcının daha önce küçükken ebeveynleriyle ortak mülkiyete sahip olduğu bir mülkü olsa bile geçerlidir. Bu önlem, genç nesillerin kendi hanelerini kurarken yaşadığı mali yükü azaltmak amacıyla tasarlanmıştır.
Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18