Prologis ve GIC, ABD Lojistik Geliştirmesine 1,6 Milyar Dolar Taahhüt Ediyor
Lojistik gayrimenkul lideri Prologis (PLD) ve Singapur'un egemen servet fonu GIC, 20 Mart 2026 tarihinde 1,6 milyar dolarlık bir ortak girişim kurulduğunu duyurdu. Ortaklık, Prologis'in varlık yönetim kolu Prologis Stratejik Sermaye çatısı altında ABD'nin büyük pazarlarında özel yapım lojistik tesisleri geliştirmeye ve sahip olmaya odaklanacak. Girişim, başlangıçta 4,1 milyon fit karelik bir portföyü zaten içeriyor.
Bu anlaşma, Amerikan lojistik pazarına yönelik derin kurumsal inancı işaret ediyor. Büyük bir küresel yatırımcı olan GIC, taahhüdünün arkasındaki temel itici güçleri vurguladı.
Güçlü e-ticaret büyümesi, tedarik zincirlerinin geri dönüşü ve dayanıklı tüketici harcamaları ile sanayi, Kuzey Amerika'da güçlü bir uzun vadeli yatırım teması olmaya devam ediyor.
— Goh Chin Kiong, GIC Gayrimenkul Baş Yatırım Yöneticisi.
Özel Yapım, Prologis Stratejisine Hakim: 2025 Başlangıçlarının %60'ını Oluşturuyor
Ortak girişim, kiracıların yüksek oranda özelleştirilmiş tesislere ihtiyaç duyması gibi kritik bir trendden yararlanıyor. Prologis için özel yapım (BTS) geliştirme, şirketin 2025'teki 3,1 milyar dolarlık geliştirme başlangıçlarının %60'ından fazlasını temsil eden birincil büyüme motoru haline geldi. Şirket, 2027 yılına kadar BTS projelerinin tamamlanan projelerinin yaklaşık %65'ini oluşturacağını öngörerek stratejik önemlerini vurguluyor. Prologis CEO'su Dan Letter, bu faaliyetin "işimiz genelinde müşteri inancının en açık sinyallerinden biri" olduğunu belirtti.
Bu stratejik odak, daha geniş pazar dinamikleriyle uyumludur. Büyük sanayi alanlarına olan talep, 2025'in ikinci yarısında hızlandı ve 500.000 fit kareden büyük tesislerin kiralaması bir önceki yıla göre %32 arttı. Bu büyüme, öncelikli olarak tedarik zincirlerini optimize etmeye çalışan üçüncü taraf lojistik firmaları ve üreticiler tarafından yönlendirilmekte olup, Prologis-GIC ortaklığının arkasındaki yatırım tezini doğrulamaktadır.
Edgen Stock·Mar 20 2026, 19:11
