New York Şehri, Emlak Vergisi Muafiyetinde %90 Kesinti Öneriyor

New York Şehri, 5,4 Milyar Dolarlık Açığı Kapatmak İçin Emlak Vergisinde %90 Kesinti Öneriyor

New York Şehri Belediye Başkanlığı yönetimi, tahmini 5,4 milyar dolarlık bütçe açığını kapatmak için bir dizi büyük vergi artışı planını zorluyor. En dramatik teklif, eyaletin emlak vergisini elden geçirmeyi, muafiyet eşiğini mevcut yaklaşık 7,35 milyon dolardan sadece 750.000 dolara %90'ın üzerinde düşürmeyi amaçlıyor. Plan ayrıca en yüksek emlak vergisi oranını %16'dan %50'ye çıkaracak. Yürürlüğe girmesi halinde, bu politika New York'u Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en düşük emlak vergisi muafiyetine sahip eyalet haline getirecek ve 4 milyar dolar gelir sağlaması bekleniyor.

Emlak vergisinin ötesinde, belediye başkanlığı ofisi Albany'deki eyalet milletvekillerine bir "gelir artırıcılar" listesi dağıttı. Bunlar arasında 25 milyon doların üzerindeki konut mülkleri için %5.325'e varan oranlarda yeni bir malikane vergisi, yıllık 500.000 doları aşan sermaye kazancı gelirleri için eyalet düzeyinde bir ek ücret ve finans şirketleri için kurumlar vergisi oranının %10.8'e çıkarılması yer alıyor. Bazı raporların aksine, 500.000 doların üzerindeki mülk satışlarında %1.425'lik mevcut vergi yeni bir teklif değildir, 2019'dan beri yasadır.

Mali Baskı, Moody's'i New York Şehri Kredi Görünümünü Negatife Çekmeye İtti

Şehrin mali yönetimine ilişkin endişeler, Moody's Ratings'i New York Şehri'nin kredi görünümünü "istikrarlı"dan "negatif"e revize etmeye sevk etti. Bu eylem, şehrin artan bütçe açıkları ve yönetimin harcama disiplini uygulamak yerine mali rezervleri kullanma ve dik vergi artışları önerme stratejisine ilişkin endişeleri yansıtmaktadır. Negatif görünüm, şehirin kredi notunun gelecekte düşürülebileceğine dair yatırımcılara bir uyarı niteliğindedir.

Kredi notunun düşürülmesi, temel altyapı ve kamu hizmetleri için borçlanma maliyetini artırarak şehrin mali durumunu doğrudan etkileyecektir. Bu durum, New York'un belediye tahvillerine yatırım yapanlar için önemli belirsizlik yaratmaktadır. Vali Kathy Hochul'un bu tür önemli vergi artışlarını destekleme konusunda isteksiz davranması nedeniyle teklifler güçlü siyasi engellerle karşı karşıya kalmaktadır ve bu da şehir ve eyalet hükümetleri arasında gergin bir mali çıkmaz yaratmaktadır.