Longfor Gelirleri %15,6 Eksik Kaldı, Çin Emlak Sıkıntılarını Vurguluyor

Edgen Stock·Mar 27 2026, 04:27

Paylaşmak için

Paylaşmak için

Bağlantıyı kopyala

Temel Çıkarımlar

Longfor Group'un 2025 mali sonuçları, Çin'in emlak sektöründeki kalıcı ve ciddi gerilemeyi vurgulayan önemli bir gelir eksikliğini ortaya koydu. Geliştiricinin performansı, Çin ekonomisinin diğer alanlarındaki büyümeyle keskin bir tezat oluşturarak, hükümet teşviklerinin henüz çözemediği derin, sektöre özgü bir krize işaret ediyor.

Longfor Group'un 2025 geliri 97.31 milyar RMB olup, 115.28 milyar RMB'lik konsensüs tahmininin %15.6 altında kaldı.
Kârlılık ciddi şekilde sıkıştı ve sahiplere atfedilebilen kâr sadece 1.02 milyar RMB'ye düştü.
Sonuçlar, 2026 başında emlak sabit varlık yatırımlarının %11.1 oranında daraldığı ve daha geniş bir ekonomik toparlanmaya meydan okuduğu daha geniş bir sektör gerilemesini yansıtıyor.

Longfor Gelirleri Tahminleri 18 Milyar RMB Aştı

2025 mali yılı için Çinli geliştirici Longfor Group, 97.31 milyar RMB gelir bildirdi ve 115.28 milyar RMB'lik konsensüs tahmininin %15.6 altında kaldı. Bu önemli eksiklik, şirketin operasyonlarındaki derinleşen stresi gösteren yaklaşık 18 milyar RMB'lik bir gelir açığını temsil ediyor. Kârlılık sıfıra yakın bir seviyeye sıkıştırıldı ve şirketin sahiplerine atfedilebilir kâr yıl için sadece 1.02 milyar RMB olarak kaydedildi. Bu, ülkenin önde gelen emlak şirketlerinden birinin karşı karşıya olduğu finansal baskının keskin bir göstergesi olan yaklaşık %1'lik bir net marj sağlıyor.

Emlak Yatırımı %11.1 Küçülürken Ekonomi Ayrışıyor

Longfor'un kötü performansı, Çin'in emlak piyasasında devam eden krizin semptomatik bir göstergesi olup, diğer ekonomik segmentlerdeki geçici bir toparlanmayla çelişmektedir. 2026'nın başlarında ulusal endüstriyel üretim %6.3 artarken, emlak sektöründeki sabit varlık yatırımları yıllık bazda %11.1 keskin bir şekilde daraldı. Bu ayrışma, sermayenin emlak sektöründen çıkmaya devam ettiği ekonomideki yapısal bir zayıflığı göstermektedir. Pekin'in uyumlu para politikası ve genişleyici mali önlemleri uygulamasına rağmen düşüş devam ediyor, bu da bu araçların emlak piyasasında yatırımcı güvenini geri kazandıramadığını düşündürüyor. Aynı dönemde özel yatırımların %2.6 düşmeye devam etmesi, geniş tabanlı ihtiyatın yatırımcılar arasında baskın duygu olduğunu doğrulamaktadır.