Hong Kong, Lüks Konutlara Yönelik Damga Vergisini %6,5'e Yükseltti

Hükümet Lüks Konut Damga Vergisini %6,5'e Yükseltti

25 Şubat'ta Hong Kong hükümeti, üst düzey konut piyasasına yönelik önemli bir vergi artışı duyurdu. 2026-2027 mali yılı bütçesinin bir parçası olarak, Maliye Bakanı Paul Chan Mo-po, değeri 100 milyon HKD'yi aşan konut işlemlerindeki damga vergisini artırma planını detaylandırdı. Oran, mevcut %4,25'ten yeni bir seviye olan %6,5'e yükselecek ve değişiklik 26 Şubat 2026'da yürürlüğe girecek.

Yeni Vergi 1 Milyar HKD Gelir Sağlayacak ve Lüks Piyasayı Soğutacak

Bu önlem, hükümet gelirlerini yıllık tahmini 1 milyar HKD artırmak için tasarlandı. Önemli oran artışına rağmen, hükümet dar bir etki bekliyor ve toplam konut mülk anlaşmalarının yalnızca yaklaşık %0,3'ünü etkileyeceğini öngörüyor. Bu yüksek derecede hedeflenmiş yaklaşım, vergi tahsilatını şehrin en değerli emlak işlemlerine odaklıyor.

Yatırımcılar ve geliştiriciler için, daha yüksek vergi, lüks mülkleri satın alma ve satma maliyetini doğrudan artırıyor. Bunun, işlem hacimlerini düşürmesi ve ultra lüks segmentteki fiyat artışını soğutması bekleniyor. Politika, üst düzey konut projelerine önemli ölçüde maruz kalan emlak geliştirme şirketleri için rüzgâr tersine çevirebilir ve piyasa aktivitesi yeni vergi yapısına uyum sağladıkça hisse senedi değerlemelerini potansiyel olarak etkileyebilir.